農(nóng)場租賃協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”）的合法使用權，乙方有意租賃該農(nóng)場用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1農(nóng)場基本情況該農(nóng)場位于[農(nóng)場具體地址]，土地面積約為[X]平方米（以實際測量為準），四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。農(nóng)場內現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及數(shù)量，如房屋X間、倉庫X座等]，附屬設施包括[列舉附屬設施名稱，如灌溉設備、電力設施等]，種植作物包括[列舉種植作物種類及面積，如果樹X畝、蔬菜X畝等]，養(yǎng)殖動物包括[列舉養(yǎng)殖動物種類及數(shù)量，如雞X只、羊X只等]。1.2租賃范圍乙方租賃該農(nóng)場的范圍包括上述土地、建筑物、附屬設施、種植作物及養(yǎng)殖動物（具體以雙方簽字確認的清單為準）。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準該農(nóng)場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物，對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。（3）租賃期滿后，收回租賃標的物。4.1.2義務（1）確保對該農(nóng)場擁有合法的使用權，并向乙方提供相關證明文件。（2）在租賃期限開始前，將租賃標的物按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并保證租賃標的物符合乙方租賃用途的基本要求。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）按照本合同約定承擔維修、保養(yǎng)責任（另有約定的除外）。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用租賃標的物。（2）在租賃期限內，對租賃標的物進行合理的改造、裝修和添附，但應事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期限內，享有租賃標的物上種植作物及養(yǎng)殖動物的所有權和收益權。4.2.2義務（1）按照本合同約定支付租金和其他費用。（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構和性質，不得對租賃標的物造成損壞或破壞。（3）愛護租賃標的物及附屬設施，定期進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在租賃標的物上從事違法犯罪活動。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃標的物返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應負責租賃標的物的主體結構、大型附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。5.2乙方應負責租賃標的物內的日常維修和保養(yǎng)，如種植作物的澆水、施肥、病蟲害防治，養(yǎng)殖動物的喂養(yǎng)、防疫等。因乙方使用不當或管理不善造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條保險6.1甲方應在租賃期限開始前，為租賃標的物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標的物的市場價值，保險費用由甲方承擔。6.2乙方應在租賃期限開始前，為其在租賃標的物上的經(jīng)營活動購買相關的責任保險，保險費用由乙方承擔。第七條轉租與轉讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2租賃期限內，甲方轉讓該農(nóng)場的，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，本合同在受讓方與乙方之間繼續(xù)有效。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構和性質，經(jīng)甲方書面制止后仍不改正的；（3）乙方在租賃標的物上從事違法犯罪活動，給甲方造成嚴重影響的；（4）乙方違反本合同約定，致使租賃標的物受到嚴重損壞，無法恢復原狀的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付租賃標的物，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內仍未交付的；（2）甲方提供的租賃標的物存在重大質量問題，無法滿足乙方租賃用途的基本要求，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；（3）因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。8.4合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃標的物返還給甲方，并按照本合同約定承擔相應的責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付租賃標的物，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本合同約定承擔維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。（2）如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構和性質，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自轉租租賃標的物，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方在租賃期限內，對租賃標的物造成損壞或破壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有