公司職工宿舍合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：員工姓名：[員工姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有職工宿舍的出租權(quán)，乙方為甲方公司職工，有租賃職工宿舍的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方職工宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1宿舍位置甲方將位于[宿舍具體地址]的[宿舍房間號]宿舍（以下簡稱“該宿舍”）出租給乙方使用。該宿舍所在建筑物為[建筑物名稱]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]。1.2宿舍面積及設(shè)施該宿舍建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有以下設(shè)施：家具類：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、書桌[數(shù)量]張、椅子[數(shù)量]把等。電器類：空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、電視機(jī)[品牌及型號][數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號][數(shù)量]臺等。其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施，如窗戶、門鎖等]甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)該宿舍的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.4支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還宿舍并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成宿舍設(shè)施損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回宿舍。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍及相關(guān)設(shè)施，并保證宿舍及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)，確保宿舍及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方解決與宿舍使用相關(guān)的問題，提供必要的幫助和支持。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用宿舍，享有宿舍的居住權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將宿舍轉(zhuǎn)租給其他甲方公司職工，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用宿舍及設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法、違規(guī)或擾民的活動。保持宿舍的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和整理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定返還宿舍及相關(guān)設(shè)施。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及非因乙方原因造成的設(shè)施損壞的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方對維修費(fèi)用的承擔(dān)存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條合同的變更和解除7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2甲方解除合同的情形乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的；未經(jīng)甲方書面同意，將宿舍轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人或與他人互換使用的；違反甲方制定的宿舍管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的；從事違法、違規(guī)或擾民的活動，嚴(yán)重影響其他住戶正常生活的。7.2.3乙方解除合同的情形甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致宿舍及設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用宿舍的。7.3合同解除的程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還宿舍及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失；如無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場價格向甲方賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將宿舍轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人或與他人互換使用，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反甲方制定的宿舍管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書