農村農田賣買合同范本農村農田買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農田具體位置]的農村農田（以下簡稱“該農田”）的合法權益，且有意出讓該農田的相關權益；乙方有意受讓該農田的相關權益。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1農田基本情況該農田位于[詳細地址]，土地所有權屬于[農村集體組織名稱]，土地性質為農村集體所有的耕地。該農田的四至界限為：東至[具體標志物或界限描述]，西至[具體標志物或界限描述]，南至[具體標志物或界限描述]，北至[具體標志物或界限描述]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。1.2權益說明甲方出讓的是該農田的土地承包經營權及地上附著物（如有）的所有權。該農田的土地承包經營權證編號為[具體編號]，承包期限自[起始日期]至[結束日期]。地上附著物包括但不限于[具體附著物名稱及數量]。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格經雙方協商一致，該農田的土地承包經營權及地上附著物的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一期付款：在甲方將該農田的土地承包經營權證及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方實際接管該農田并確認地上附著物無質量問題后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該農田擁有合法的土地承包經營權及地上附著物的所有權，有權轉讓該權益，且該權益不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該農田的土地承包經營權證及相關資料，并協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付第一期轉讓款后[X]日內，將該農田及地上附著物交付給乙方，并確保交付時該農田及地上附著物的狀況與合同約定一致。協助乙方解決因該農田轉讓可能產生的與農村集體組織或其他第三方的糾紛。3.2乙方權利義務權利按照本合同約定取得該農田的土地承包經營權及地上附著物的所有權。對該農田進行合理的開發(fā)、利用和經營。義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和農村集體組織的相關規(guī)定，合理使用該農田，不得擅自改變土地用途。在辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)過程中，按照要求提供相關資料并配合甲方及有關部門的工作。第四條土地承包經營權變更登記4.1登記手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向[負責登記的部門名稱]申請辦理該農田的土地承包經營權變更登記手續(xù)。甲方應積極協助乙方提供辦理變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。4.2登記費用承擔辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關規(guī)定由[具體承擔方]承擔。第五條地上附著物交付5.1交付時間甲方應在乙方支付第一期轉讓款后[X]日內，將該農田及地上附著物交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的地上附著物應符合以下標準：地上附著物的數量、規(guī)格、質量應與合同約定一致。地上附著物應處于正常使用狀態(tài)，不存在損壞、缺失等問題。5.3驗收乙方應在接收該農田及地上附著物后的[X]日內進行驗收。如發(fā)現地上附著物存在不符合合同約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行修復或更換，直至符合合同約定標準。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該農田及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地承包經營權及地上附著物存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常取得該權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地承包經營權證的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該農田的土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應退還該農田及地上附著物，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[負責登記的部門名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本