全款購(gòu)房合同附加協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《全款購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋的戶型為室廳衛(wèi)，朝向?yàn)?。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施清單》。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修所用主要材料品牌及規(guī)格詳見(jiàn)附件《房屋裝修材料清單》。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.該房屋所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自年月日至年月日。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。保證該房屋在交付時(shí)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施及裝修完好無(wú)損。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房屋后，按照規(guī)定使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）購(gòu)房款支付乙方已按照主合同的約定向甲方支付了全部購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為元（大寫(xiě)：元整）。2.房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋附屬設(shè)施及裝修符合附件《房屋附屬設(shè)施清單》和《房屋裝修材料清單》的約定。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋交付情況。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行整改；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。2.如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本附加協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同