便宜門頭租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱“該門頭”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門頭用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門頭租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述該門頭位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。該門頭的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《房屋平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門頭而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門頭的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還該門頭且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門頭的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證對該門頭擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該門頭的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（3）負(fù)責(zé)對該門頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門頭的安全使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該門頭經(jīng)營相關(guān)的證照登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門頭。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門頭進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金。（2）合理使用該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該門頭的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)因使用該門頭而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。（4）遵守國家法律法規(guī)和該門頭所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。第五條裝修和改造5.1裝修改造的前提條件乙方如需對該門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。5.2裝修改造的限制乙方的裝修改造方案不得破壞該門頭的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該門頭所在建筑物的安全和正常使用。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修改造手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3裝修改造的歸屬租賃期滿或合同解除后，乙方對該門頭進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門頭轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響本合同的效力，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變該門頭的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)的；（4）乙方利用該門頭從事違法犯罪活動的。7.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定交付該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的該門頭存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門頭無法繼續(xù)使用的。7.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該門頭的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方違反本合同約定，在租賃期滿或合同解除后未及時將該門頭及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送