出售農(nóng)家小院合同范本農(nóng)家小院買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的農(nóng)家小院（以下簡稱“該小院”）的合法權(quán)益，且有意出售該小院；乙方對(duì)該小院感興趣，愿意購買該小院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該小院的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1小院基本情況該小院位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。小院地上建筑物包括[具體描述建筑物，如正房[X]間、廂房[X]間等]，建筑面積約為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施該小院附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、果樹等]，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.3周邊環(huán)境該小院周邊環(huán)境包括[描述周邊環(huán)境，如臨近道路、河流、農(nóng)田等]，周邊配套設(shè)施有[列舉周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等]。第二條價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款該小院的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方出售該小院的凈得價(jià)款，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有）均由乙方承擔(dān)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。（2）在辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）在完成該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該小院擁有合法的處分權(quán)，該小院不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該小院的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該小院騰空并交付給乙方。交付時(shí)，該小院應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該小院相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該小院的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。（2）承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。（3）在辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。（4）合理使用該小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變該小院的主體結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。4.2資料提供甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保在[具體日期]前完成該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該小院交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該小院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。5.2交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括該小院的房屋、附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料的原件及復(fù)印件。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自該小院交付給乙方之日起，該小院的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該小院或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該小院的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該小院的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該小院的主體結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方