住房門面轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的住房門面相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該住房門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.門面位置：甲方轉(zhuǎn)讓的住房門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物為[建筑物名稱]，門面房號為[具體房號]。該門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件所確定的范圍為準。2.門面面積：該門面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積的計算依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證書或有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告。3.房屋用途：該門面的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，可用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.附屬設(shè)施：該門面附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、中央空調(diào)（如有）等，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付門面時，附屬設(shè)施能夠正常運行。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該住房門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了門面及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、相關(guān)稅費等所有費用。2.支付方式定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該住房門面擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門面的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃文件等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該門面及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施進行驗收，簽署交付確認書。甲方應(yīng)結(jié)清該門面交付前的所有水電費、物業(yè)費、稅費等費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該住房門面的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用。乙方在取得門面所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該住房門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.稅費承擔：因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付門面或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞門面存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得門面的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用門面，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：