低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉低層房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且有意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)；乙方有意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：該低層房產(chǎn)位于[具體地址]，其具體坐落為[詳細坐落描述，如某小區(qū)某棟某單元某號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途：該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[住宅、商業(yè)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等]，具體以實際交付時的狀況為準。5.土地使用權(quán)情況：該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該低層房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該低層房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。承擔因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的甲方應(yīng)繳納的稅費（如有）。在交付房產(chǎn)前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。承擔因受讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的稅費（如有）。按照相關(guān)部門的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。第四條房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首期款之日起[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條的約定，且能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶費用：因辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔（如有）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條