農村住房贈予合同范本甲方（贈予人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的農村住房贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈予標的物1.1住房基本情況甲方自愿贈予乙方的農村住房位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，該住房占地面積為平方米，建筑面積為平方米。宅基地使用權證號為：，房屋所有權證號為：。1.2住房附屬設施該住房包括但不限于以下附屬設施：1.房屋內的固定裝修，如墻面、地面、天花板的裝修，門窗等；2.配套的水、電、氣設施；3.附屬的院落、圍墻、儲物間等（如有）。1.3相關權益甲方贈予乙方的不僅是上述住房的實物，還包括該住房所占用宅基地的使用權以及與該住房相關的其他合法權益。第二條雙方聲明2.1甲方聲明1.甲方保證對本合同所涉贈予的農村住房擁有合法的所有權和處分權，該住房不存在任何權屬糾紛，未被司法機關查封、扣押，未設置抵押、質押等擔保權利。2.甲方贈予該住房的行為是其真實意思表示，不存在受欺詐、脅迫等情形。3.甲方已如實向乙方告知該住房的實際狀況，包括但不限于房屋的質量問題、使用情況等。2.2乙方聲明1.乙方愿意接受甲方贈予的該農村住房，并承諾遵守國家相關法律法規(guī)以及當?shù)剞r村住房管理的規(guī)定。2.乙方知悉該農村住房的相關情況，包括但不限于住房的位置、面積、質量等，并對該住房的現(xiàn)狀表示認可。第三條贈予的生效3.1生效條件本贈予合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自該住房的相關權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。3.2權屬變更登記甲方應在本合同簽訂后的日內，協(xié)助乙方辦理該農村住房的宅基地使用權變更登記以及房屋所有權變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.1.1權利1.在該住房的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權對該住房進行合理的使用和管理，但不得損害乙方的合法權益。2.若乙方存在嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權在該住房的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之前撤銷本贈予。4.1.2義務1.按照本合同的約定，及時協(xié)助乙方辦理該住房的權屬變更登記手續(xù)。2.在本合同簽訂后，將該住房的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方，并保證該住房的正常使用。3.向乙方提供辦理權屬變更登記手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。4.2乙方的權利和義務4.2.1權利1.有權要求甲方按照本合同的約定協(xié)助辦理該住房的權屬變更登記手續(xù)。2.在該住房的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，對該住房享有占有、使用、收益和處分的權利。4.2.2義務1.按照國家相關規(guī)定承擔辦理權屬變更登記手續(xù)應承擔的費用。2.合理使用和維護該住房，不得隨意改變住房的結構和用途，如因特殊原因需要改變，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.遵守當?shù)剞r村住房管理的相關規(guī)定，不得利用該住房從事違法違規(guī)活動。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該住房的權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該住房市場評估價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照該住房市場評估價值向乙方支付賠償金。2.若甲方隱瞞該住房存在的權屬糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得該住房的所有權或使用權，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理相關手續(xù)所支出的費用、因住房無法使用而造成的經濟損失等。5.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定承擔辦理權屬變更登記手續(xù)應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該住房。2.若乙方違反本合同約定，隨意改變住房的結構和用途，或利用該住房從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該住房。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該農村住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關登記部門留存份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內容以及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意