寫協(xié)議買房合同書范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/其他]。3.該房屋的所有權(quán)證證號為[具體證號]，丘（地）號為[具體丘地號]，國有土地使用證證號為[具體證號]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證證載權(quán)利人與甲方一致，是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第三條房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品（具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件三）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.貸款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），由乙方申請銀行貸款支付。乙方應在[具體日期]前，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第四條房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保該房屋符合本合同約定的交付條件，房屋鑰匙、相關(guān)物品及該房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等）一并交付給乙方。2.該房屋交付時，甲方應結(jié)清該房屋交付日前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應在乙方貸款獲批（或乙方以現(xiàn)金方式補足購房款）后[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加的，增加部分按照國家規(guī)定由相應方承擔。第六條甲方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。（二）義務1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和條件交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。4.向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況及相關(guān)情況。第七條乙方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。（二）義務1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)中應由乙方承擔的稅費。第八條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照該房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金）。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未按照本合同約定的時間以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，每逾期一日，應按照未補足購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照該房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金）。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)留存[X]份，具有同等