景區(qū)合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化旅游發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省文化和旅游廳批準(zhǔn)成立的綜合性旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有豐富的旅游項(xiàng)目策劃、資源整合及市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。為提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)及拓展經(jīng)營(yíng)模式，甲方擬與乙方在景區(qū)特定區(qū)域開(kāi)展合作，共同開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品或提供配套服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

甲方目前經(jīng)營(yíng)XX景區(qū)，該景區(qū)占地面積約XX萬(wàn)平方米，年接待游客量超過(guò)XX萬(wàn)人次。為優(yōu)化景區(qū)資源配置，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方計(jì)劃將景區(qū)內(nèi)XX區(qū)域（具體位置及范圍詳見(jiàn)附件）租賃或委托給乙方運(yùn)營(yíng)，乙方需在此區(qū)域內(nèi)提供符合景區(qū)整體規(guī)劃的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于主題餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、娛樂(lè)體驗(yàn)活動(dòng)等。甲方將提供必要的場(chǎng)地支持及政策協(xié)助，確保乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX旅游服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事旅游項(xiàng)目策劃、服務(wù)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源。為響應(yīng)甲方提升景區(qū)服務(wù)水平的戰(zhàn)略需求，乙方愿意利用自身專業(yè)能力，在甲方提供的景區(qū)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展合作業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

乙方擁有多項(xiàng)旅游服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》《餐飲服務(wù)許可證》《文化經(jīng)營(yíng)許可證》等，具備獨(dú)立開(kāi)展旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的能力。根據(jù)合作方案，乙方將負(fù)責(zé)XX區(qū)域的具體運(yùn)營(yíng)工作，包括場(chǎng)地布置、服務(wù)團(tuán)隊(duì)管理、產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等，確保服務(wù)內(nèi)容與景區(qū)整體風(fēng)格及市場(chǎng)需求相匹配。乙方的運(yùn)營(yíng)成果將直接影響景區(qū)的整體效益及游客滿意度，雙方將共同制定考核機(jī)制，保障合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的充分評(píng)估，決定建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方將作為景區(qū)資源的提供方及監(jiān)管方，負(fù)責(zé)景區(qū)整體規(guī)劃及安全監(jiān)管；乙方作為服務(wù)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的落地執(zhí)行。通過(guò)本次合作，雙方旨在打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品體系，提升景區(qū)品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙增長(zhǎng)。合作的具體范圍、權(quán)利義務(wù)及保障措施將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX景區(qū)XX區(qū)域合作開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)旅游產(chǎn)品或提供配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，旨在通過(guò)雙方的共同努力，提升XX景區(qū)的整體服務(wù)品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。合作范圍具體包括但不限于XX區(qū)域的場(chǎng)地租賃或委托運(yùn)營(yíng)、旅游產(chǎn)品的共同開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣、游客管理以及相關(guān)資源的投入與共享。具體合作區(qū)域、內(nèi)容及方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《合作區(qū)域明細(xì)》及附件二《合作項(xiàng)目清單》，雙方將依據(jù)本協(xié)議及附件約定履行相關(guān)職責(zé)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“景區(qū)”指由甲方投資、開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)的XX景區(qū)，其范圍以甲方提供的《景區(qū)土地使用權(quán)證明》或《景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍證明》為準(zhǔn)。

2.“合作區(qū)域”指甲方同意供乙方運(yùn)營(yíng)的景區(qū)特定區(qū)域，具體位置和面積以附件一《合作區(qū)域明細(xì)》記載為準(zhǔn)。

3.“合作產(chǎn)品”指由甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)或由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)并銷(xiāo)售給游客的旅游產(chǎn)品，包括但不限于餐飲服務(wù)、文創(chuàng)商品、娛樂(lè)項(xiàng)目、季節(jié)性活動(dòng)等。

4.“運(yùn)營(yíng)期”指本協(xié)議生效后，乙方在合作區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)的有效期限，具體起止日期以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

5.“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指雙方約定的合作區(qū)域內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)流程、設(shè)施要求、人員資質(zhì)、安全規(guī)范等具體標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二《合作項(xiàng)目清單》。

6.“保證金”指乙方為保障本協(xié)議履行而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣保證金，具體金額及退還條件見(jiàn)本協(xié)議第五條。

7.“政府監(jiān)管要求”指國(guó)家及XX省、市文化和旅游行政管理部門(mén)對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)提供的法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作區(qū)域的場(chǎng)地進(jìn)行出租或委托給乙方運(yùn)營(yíng)，并監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定及景區(qū)整體規(guī)劃開(kāi)展活動(dòng)。

甲方有權(quán)要求乙方遵守景區(qū)的統(tǒng)一管理規(guī)范，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境保護(hù)要求、游客行為規(guī)范等，確保乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不損害景區(qū)整體形象及公共利益。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作區(qū)域的使用權(quán)，并確保該區(qū)域具備基本的運(yùn)營(yíng)條件，如水電接入、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等，除非因不可抗力或甲方另有書(shū)面承諾。

甲方有權(quán)參與合作產(chǎn)品的定價(jià)策略制定，并對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的重大市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行審核，以符合景區(qū)品牌形象及市場(chǎng)定位。

甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于乙方在本協(xié)議履行期間獨(dú)立開(kāi)發(fā)或投入資源形成的特色服務(wù)項(xiàng)目，甲方不得在合作期滿后五年內(nèi)以任何形式復(fù)制或授權(quán)第三方運(yùn)營(yíng)相同項(xiàng)目，除非獲得乙方書(shū)面同意。

甲方需配合乙方辦理合作所需的景區(qū)內(nèi)部審批手續(xù)，如涉及甲方主體資格的許可或備案，甲方應(yīng)積極提供所需文件及信息支持。

甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)督，包括游客流量、銷(xiāo)售額、客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)，但不得泄露乙方的商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

甲方應(yīng)確保合作區(qū)域的安全設(shè)施符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施本身存在的安全隱患導(dǎo)致的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方有權(quán)在合作期間根據(jù)市場(chǎng)變化及景區(qū)發(fā)展需要，對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行必要調(diào)整，但調(diào)整不得嚴(yán)重影響乙方已投入的運(yùn)營(yíng)布局，并應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方協(xié)商解決方案。

甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)聯(lián)系人及溝通渠道，及時(shí)處理乙方在運(yùn)營(yíng)中提出的問(wèn)題及投訴，并定期（每季度一次）召開(kāi)合作會(huì)議，審議運(yùn)營(yíng)報(bào)告及改進(jìn)計(jì)劃。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在合作區(qū)域內(nèi)開(kāi)展約定的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并享有運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部合法收益，但需保證收益用于支付運(yùn)營(yíng)成本、員工薪酬及履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供合作區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)獲得必要的運(yùn)營(yíng)支持，如甲方承諾的水電增容、網(wǎng)絡(luò)提速等，甲方應(yīng)積極履行承諾并在合理期限內(nèi)完成。

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家法律法規(guī)或損害景區(qū)整體形象的運(yùn)營(yíng)方案，并有權(quán)要求甲方糾正不合理的景區(qū)管理指令，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

乙方有義務(wù)按照附件二《合作項(xiàng)目清單》及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，并配備符合資質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，接受甲方的監(jiān)督及游客的反饋。

乙方有義務(wù)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期（每月）向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)、客戶評(píng)價(jià)等，并接受甲方的審計(jì)監(jiān)督，審計(jì)費(fèi)用由提出審計(jì)方承擔(dān)，但甲方每年一次的常規(guī)審計(jì)除外，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方有義務(wù)對(duì)其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其提供的合作產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方應(yīng)遵守景區(qū)的安全生產(chǎn)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理及保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，包括但不限于員工意外險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并確保投保金額不低于甲方要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)保險(xiǎn)單應(yīng)抄送甲方備案。

乙方有義務(wù)保護(hù)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，按規(guī)定處理運(yùn)營(yíng)廢棄物，并配合甲方執(zhí)行景區(qū)的節(jié)能降耗計(jì)劃，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及罰款。

乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提出合作產(chǎn)品的優(yōu)化建議或新增服務(wù)項(xiàng)目的方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施，雙方共享新增項(xiàng)目產(chǎn)生的部分收益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及緊急聯(lián)絡(luò)人，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的協(xié)調(diào)要求，并采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，避免損害擴(kuò)大，如因乙方處置不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方在合作區(qū)域內(nèi)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部合法收益，扣除甲方應(yīng)得的固定管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，余額歸乙方所有。固定管理費(fèi)的計(jì)算方式為：乙方月度營(yíng)業(yè)收入按百分比（具體比例根據(jù)合作區(qū)域及項(xiàng)目類型確定，詳見(jiàn)表一《管理費(fèi)率表》）計(jì)算，每月10日前由乙方根據(jù)上月?tīng)I(yíng)業(yè)額核算后支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收取的管理費(fèi)僅作為景區(qū)整體運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)、資源投入及基礎(chǔ)服務(wù)支持的費(fèi)用，具體使用情況應(yīng)接受乙方查閱監(jiān)督。

乙方支付管理費(fèi)應(yīng)以人民幣形式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下甲方指定賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX文化旅游發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

逾期支付管理費(fèi)超過(guò)15日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付管理費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)暫停乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方付清全部欠款及違約金，且甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

除管理費(fèi)外，雙方合作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如合作產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)、大型市場(chǎng)推廣費(fèi)等，由雙方根據(jù)具體項(xiàng)目另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定支付方式及時(shí)間。乙方應(yīng)確保其運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的資金流符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，并按時(shí)足額申報(bào)及繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

本協(xié)議合作期限為五年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至第五年合作期滿日止。合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前六個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件二《合作項(xiàng)目清單》中約定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營(yíng)要求，確保合作活動(dòng)連續(xù)、穩(wěn)定進(jìn)行。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后十日內(nèi)完成對(duì)合作區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收，并正式移交乙方使用。乙方應(yīng)在收到移交通知后五日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)籌備工作。雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議生效之日起全面履行，不存在任何前提條件或依賴其他協(xié)議生效的情況。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議履行期間，其作為合作區(qū)域權(quán)利人的地位不受挑戰(zhàn)，并配合乙方完成必要的內(nèi)部審批流程。如遇政府政策調(diào)整或景區(qū)重大規(guī)劃變更，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第十條不可抗力條款及第十三條爭(zhēng)議解決條款協(xié)商處理，確保合作不會(huì)因外部環(huán)境變化而中斷。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本協(xié)議約定提供合作區(qū)域的使用權(quán)，或提供的場(chǎng)地條件嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，且在乙方提出書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)要求降低管理費(fèi)率或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的場(chǎng)地改造費(fèi)用、人員遣散費(fèi)等，賠償金額不超過(guò)乙方在本協(xié)議履行前六個(gè)月的平均合法利潤(rùn)總額。

甲方未按時(shí)支付或足額支付對(duì)乙方合法收益應(yīng)占有的份額（如有約定），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)暫停合作或直接從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除違約金，甲方仍不支付的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

甲方違反本協(xié)議第四條約定，擅自提高管理費(fèi)率或增加其他不合理收費(fèi)，且無(wú)正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收取的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于多收費(fèi)用百分之二十的違約金。

因甲方原因?qū)е乱曳酵度氲闹R(shí)產(chǎn)權(quán)或品牌資源在本協(xié)議履行期間被侵害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，若因此給乙方造成商譽(yù)損失或收入減少，甲方應(yīng)予以賠償。

甲方未按本協(xié)議第三條第1.10款約定履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)因內(nèi)部管理障礙受阻，造成乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方已盡到合理注意義務(wù)且乙方提出異議超過(guò)十五日未處理的除外。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本協(xié)議約定或附件二《合作項(xiàng)目清單》及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴率超過(guò)百分之十或發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失費(fèi)及必要的危機(jī)公關(guān)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于人民幣XX萬(wàn)元。

乙方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付管理費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)暫停乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付管理費(fèi)百分之二十的違約金，逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。

乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方被政府監(jiān)管部門(mén)處罰或被第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，甲方因此遭受的損失由乙方全額補(bǔ)償。

乙方未按本協(xié)議第三條第2.7款約定購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)或及時(shí)抄送保險(xiǎn)單至甲方，導(dǎo)致甲方因乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)單方代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并將費(fèi)用從乙方應(yīng)付甲方款項(xiàng)中扣除。

乙方擅自改變合作區(qū)域的使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)模結(jié)構(gòu)性改造，且未事先獲得甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用百分之三十的違約金，同時(shí)甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

乙方違反本協(xié)議保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用、商譽(yù)損失等，且甲方保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

乙方未按本協(xié)議第三條第2.9款約定提出合理運(yùn)營(yíng)建議或新增服務(wù)項(xiàng)目方案，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失市場(chǎng)機(jī)遇的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)遇預(yù)期收益百分之二十的違約金，但該違約金不得超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。

乙方未按本協(xié)議第五條第1款約定及時(shí)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)籌備或開(kāi)始運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合作期起算時(shí)間延誤，每延誤一日，應(yīng)按甲方每日預(yù)期管理費(fèi)收入的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響提供證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力完全阻止了協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商與配合：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以最大程度減少不可抗力帶來(lái)的損失。雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)，為對(duì)方的應(yīng)急處理提供必要的協(xié)助與支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，若在協(xié)商開(kāi)始后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起六十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并依據(jù)約定履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書(shū)，爭(zhēng)議雙方可依法選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：如雙方未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議下繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決，除非雙方另有書(shū)面約定。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得再行變更，但法院判決或仲裁裁決對(duì)爭(zhēng)議已作終局處理時(shí)除外。

6.保密條款適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，除法律規(guī)定或裁決/判決要求外，不得向任何第三方披露，但涉及公共利益或履行協(xié)議所必需的情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍?shū)面指定的地址，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄顯示成功發(fā)送為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.不可分割性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在滿足合作條件的前提下，有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，但應(yīng)提