三方協(xié)議書情況說明1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，性別：男，出生年月：1965年3月，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有獨立的法人資格，依法享有民事權(quán)利能力及民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行合作，具體合作內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款約定。

甲方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定交付符合轉(zhuǎn)讓條件的土地使用權(quán)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，確保資金支付的真實性和合法性；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并要求乙方提供必要的法律文件以證明其權(quán)利來源的合法性；

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)協(xié)議、提交政府審批文件等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。法定代表人：李強，性別：男，出生年月：1970年5月，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的土地投資及開發(fā)資質(zhì)，擁有獨立的法人資格，依法享有民事權(quán)利能力及民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方擁有合法、完整的XX項目土地使用權(quán)，并擬根據(jù)本協(xié)議約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

乙方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，確保交付的土地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件，并保證文件的真實性、合法性和完整性；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批程序，并及時通知甲方審批結(jié)果。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂，旨在明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。XX項目位于XX市XX區(qū)，占地面積約XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅用地，土地使用權(quán)年限為XX年。甲方擬通過購買乙方持有的XX項目土地使用權(quán)，用于后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)項目。乙方作為XX項目土地使用權(quán)的合法持有方，同意按照本協(xié)議約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方需獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)住宅用地以推進后續(xù)項目開發(fā)。乙方作為XX項目土地使用權(quán)的合法持有方，具備完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，且愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方通過本次合作，既能夠滿足甲方對土地資源的需求，也能夠?qū)崿F(xiàn)乙方土地資產(chǎn)的保值增值。本協(xié)議的簽訂，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)項目開發(fā)提供法律保障。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實意愿，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方將嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。本協(xié)議的簽訂，不僅能夠促進雙方業(yè)務(wù)的開展，也將為XX市XX區(qū)商業(yè)住宅地產(chǎn)的開發(fā)貢獻積極力量。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，維護雙方的合法權(quán)益，并共同推動XX項目順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的合作目的、權(quán)利義務(wù)及具體內(nèi)容。協(xié)議范圍包括但不限于XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款確定、支付方式、交付條件、手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的身份確認、資質(zhì)審核、價格談判、合同簽署、款項支付、文件交付、政府審批、過戶登記等環(huán)節(jié)，旨在通過合法合規(guī)的方式完成XX項目土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，為后續(xù)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利實施奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“土地使用權(quán)”指乙方合法擁有的XX項目土地使用權(quán)，包括其對應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及法律地位；

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；

3.“交付條件”指土地使用權(quán)交付時應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)及文件要求，包括但不限于土地勘測定界報告、土地使用權(quán)證、政府審批文件等；

4.“政府審批”指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中依法需要履行的行政批準程序；

5.“過戶登記”指土地使用權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成變更登記手續(xù)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件，并有權(quán)審核文件的真實性、合法性和完整性；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，如有權(quán)利爭議或第三方主張權(quán)利，由乙方負責(zé)解決；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批程序，并有權(quán)監(jiān)督審批進度及結(jié)果；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保證資金來源的合法性；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方完成土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料；

（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)；

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于與政府部門的溝通協(xié)調(diào)、法律文件的補充完善等；

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中自身應(yīng)繳納的稅費及費用，如契稅、評估費等；

（9）甲方應(yīng)保證其具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并能夠依法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督款項的支付進度及用途；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，包括但不限于身份證明、資金證明、項目規(guī)劃等；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件，并保證文件的真實性、合法性和完整性；

（4）乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，如有權(quán)利爭議或第三方主張權(quán)利，由乙方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批程序，并及時通知甲方審批結(jié)果；

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方完成土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料；

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)，不得擅自拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于與政府部門的溝通協(xié)調(diào)、法律文件的補充完善等；

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中自身應(yīng)繳納的稅費及費用，如營業(yè)稅、土地增值稅等；

（10）乙方應(yīng)保證其具備完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，并能夠依法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)；

（11）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得從事任何損害乙方利益的行為，包括但不限于非法占用、擅自改變土地用途等；

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于項目備案、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，確保甲方能夠順利開展后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)項目。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價款已包含土地使用權(quán)的全部權(quán)利、義務(wù)及價值，并已根據(jù)土地評估報告及市場行情確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體支付路徑為：甲方指定收款賬戶開戶行名稱、賬號及收款人名稱如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XX

收款人名稱：XX土地投資有限公司

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點分期支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）乙方完成土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在XX項目土地使用權(quán)實際交付甲方使用之日起XX日內(nèi)付清。

4.付款憑證：甲方在每次支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具收款確認書。

5.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：

（1）契稅由甲方承擔(dān)；

（2）營業(yè)稅及附加由乙方承擔(dān)；

（3）土地增值稅由甲方承擔(dān)；

（4）其他稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

6.貨幣單位：本協(xié)議項下的所有金額均以人民幣計算和支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部完成之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的初步盡職，并簽署盡職備忘錄；

（2）本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款；

（3）乙方收到首期轉(zhuǎn)讓價款之日起XX日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全套法律文件；

（4）甲方收到全套法律文件之日起XX日內(nèi)，應(yīng)完成對文件的審核，并提出修改意見（如有）；

（5）雙方就法律文件達成一致之日起XX日內(nèi)，應(yīng)共同向政府相關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批；

（6）政府相關(guān)部門完成審批之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)；

（7）土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)完成之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方實際交付土地使用權(quán)，并配合甲方完成后續(xù)的拆遷、平整等工作；

（8）甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成確認書，并辦理相關(guān)項目的后續(xù)手續(xù)。

3.期限順延：如因不可抗力或政府審批延遲等原因?qū)е律鲜鰰r間節(jié)點無法按時履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議所支付的律師費、差旅費等。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合完成土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（4）甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全套法律文件，或提供的文件存在虛假、不完整等問題的，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時完成土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定配合完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批程序的，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時獲得政府審批的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，擅自收回土地使用權(quán)或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)的，應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的違約金總額不得超過本協(xié)議總價的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項及財產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.法律責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如因一方違約行為導(dǎo)致守約方遭受法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議項下的違約責(zé)任，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，方可被視為不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于不可抗力事件的具體情況、相關(guān)證明文件、對履行本協(xié)議的影響程度等。

3.協(xié)商處理：收到對方關(guān)于不可抗力事件的書面通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，以減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.證明責(zé)任：主張因不可抗力事件免除責(zé)任的一方，應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件真實存在及其影響的舉證責(zé)任。該方應(yīng)保存不可抗力事件的有關(guān)證據(jù)，并在對方要求時提供。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致意見的，本協(xié)議可以解除。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項及財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力與第三方：本協(xié)議項下的不可抗力條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。如因不可抗力事件導(dǎo)致第三方聲稱權(quán)利受到侵害的，由該方負責(zé)處理，與另一方無關(guān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則，通過談判、調(diào)解等方式，努力達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在知曉爭議發(fā)生后，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進行，如需多次協(xié)商，每次協(xié)商應(yīng)設(shè)置合理的間隔時間。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并盡可能達成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)具體情況約定具體的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

5.訴訟：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。人民法院作出的判決書具有法律效力，對雙方均有約束力。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的爭議解決，應(yīng)使用中文進行。如涉及外文文件，應(yīng)以中文翻譯版本為準。

7.爭議解決的不影響：本協(xié)議項下的爭議解決條款，不影響任何一方在本協(xié)議項下的其他權(quán)利和義務(wù)的行使。即使進入爭議解決程序，任何一方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。

8.專屬管轄：雙方同意，對于本協(xié)議項下的任何爭議，XX仲裁委員會（或約定的人民法院）享有專屬管轄權(quán)。任何一方在約定爭議解決方式前，不得向其他仲裁機構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為送達。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，應(yīng)被視為被刪除，其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

7.利益沖突：雙方在簽訂和履行本協(xié)議前，應(yīng)各自審慎評估是否存在可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的利益沖突。如發(fā)現(xiàn)存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并根據(jù)對方要求采取措施消除該利益沖突或解除本協(xié)議。

8.時效：本協(xié)議項下的任何權(quán)利或索賠，自權(quán)利或索賠產(chǎn)生之日起XX年內(nèi)不行使而消滅。法律另有規(guī)定的除外。

9.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

10.通知與送達地點：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)送達至本協(xié)議首頁載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

11.適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。