住宅托管租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住宅物業(yè)，有意將該住宅委托給乙方進(jìn)行管理和租賃事宜；乙方具備專(zhuān)業(yè)的住宅租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住宅基本信息甲方委托乙方托管租賃的住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該住宅的具體情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。（二）住宅附屬設(shè)施該住宅內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：1.家具：[詳細(xì)列出家具名稱(chēng)、數(shù)量及品牌，如沙發(fā)一套（品牌：[具體品牌]）、床[X]張（品牌：[具體品牌]）等]。2.電器：[詳細(xì)列出電器名稱(chēng)、數(shù)量及品牌，如冰箱一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、空調(diào)[X]臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）等]。3.其他設(shè)施：[如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的狀況描述]。二、委托事項(xiàng)（一）租賃管理乙方負(fù)責(zé)該住宅的對(duì)外招租事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、篩選租客、與租客洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。（二）租金收取乙方按照本合同及與租客簽訂的租賃合同約定，負(fù)責(zé)向租客收取租金，并按照本合同約定的方式和時(shí)間將租金支付給甲方。（三）房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于房屋設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。（四）租客管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行管理，包括但不限于監(jiān)督租客遵守租賃合同約定、處理租客的投訴和糾紛等。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的托管租賃工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解該住宅的租賃情況和使用情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)在提前[X]天通知乙方的情況下，對(duì)該住宅進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該住宅擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定承擔(dān)該住宅的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該住宅租賃相關(guān)的事宜，如提供必要的文件和資料等。不得在委托期限內(nèi)擅自將該住宅另行委托給第三方進(jìn)行管理和租賃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行管理和使用，但不得損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，對(duì)該住宅的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條款進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求，對(duì)該住宅進(jìn)行管理和租賃。妥善保管該住宅的附屬設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方報(bào)告該住宅的租賃情況和使用情況。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)的租賃活動(dòng)。六、托管服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照該住宅月租金的[X]%向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用。（二）費(fèi)用支付方式托管服務(wù)費(fèi)用與租金同時(shí)結(jié)算，乙方在向甲方支付租金時(shí)，直接從租金中扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管租賃工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方在委托期限內(nèi)擅自將該住宅另行委托給第三方進(jìn)行管理和租賃，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定承擔(dān)該住宅的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求，對(duì)該住宅進(jìn)行管理和租賃，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方因管理不善導(dǎo)致該住宅的附屬設(shè)施和物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.如乙方從事違法違規(guī)的租賃活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、