出售商鋪?zhàn)饨鸷贤侗竞贤p方身份甲方（出售方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并有意出售該商鋪及出租該商鋪以獲取租金收益；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪并承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體的街道名稱、門(mén)牌號(hào)]，所在建筑為[建筑名稱]，樓層為[具體樓層]，鋪位號(hào)為[具體鋪位號(hào)]。2.面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾將按照該用途合法使用該商鋪。4.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。出售與租賃安排1.出售：甲方同意將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該商鋪。2.租賃：在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。租賃期限自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起開(kāi)始計(jì)算。合同價(jià)格及支付方式出售價(jià)格該商鋪的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該商鋪及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。租金價(jià)格租賃期間，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.第一年租金：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[年付/半年付/季付]。2.租金調(diào)整：從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式1.出售款支付乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向甲方支付出售款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆出售款時(shí)抵作出售款。（2）在辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出售款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的出售款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取商鋪出售款和租金。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用商鋪。3.在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該商鋪。義務(wù)1.保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.協(xié)助乙方辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)和租賃使用權(quán)。2.在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出售款和租金。2.按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。租賃期限及續(xù)租租賃期限租賃期限為[X]年，自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起開(kāi)始計(jì)算。續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租該商鋪，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)乙方。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出售款，并按照出售款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，收回該商鋪，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租該商鋪或未按照本合同約定的方式使用該商鋪，甲方有權(quán)解除本租賃合同，收回該商鋪，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在