農(nóng)民蓋樓出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，并在該土地上建造了樓房，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地情況甲方所建樓房占用的土地位于[土地具體位置]，土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權證號為[具體證號]。甲方保證對該土地擁有合法的使用權益，有權在該土地上建造并出售樓房。（二）樓房情況1.該樓房位于上述土地之上，為[樓房層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[X]平方米。2.樓房結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋戶型包括[詳細描述各戶型情況，如幾室?guī)讖d等]。3.樓房的裝修情況為[毛坯房或已裝修，若已裝修需詳細描述裝修標準，如墻面、地面、門窗等的材質和品牌]。4.配套設施情況：該樓房配備有[列舉配套設施，如水電供應、排污系統(tǒng)、電梯（如有）等]，且各項配套設施均能正常使用。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方；或者，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇以銀行貸款的方式支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款方式，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的樓房及占用土地的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得樓房的合法權益，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和標準交付樓房及相關配套設施。在交付前，甲方應確保樓房及配套設施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權登記等相關手續(xù)（如當?shù)卣咴试S辦理），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付樓房前，甲方應結清該樓房所產(chǎn)生的水、電、氣等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和標準接收樓房及相關配套設施。在取得樓房產(chǎn)權后，對該樓房享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)仃P于該樓房及土地使用的相關規(guī)定。在接收樓房后，合理使用和維護樓房及配套設施，不得擅自改變樓房的結構和用途。四、樓房交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的樓房交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付標準甲方交付的樓房應符合本合同約定的裝修標準和配套設施要求，且各項設施設備均能正常使用。同時，甲方應向乙方提供樓房的質量保證書、使用說明書等相關文件。（三）交付手續(xù)在交付樓房時，雙方應辦理書面交付手續(xù)，簽署樓房交付確認書，確認樓房及相關配套設施的交付情況。甲方應將樓房的鑰匙、相關證件和資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權登記（一）登記手續(xù)辦理如當?shù)卣咴试S辦理樓房產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應在樓房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權登記所需的稅費等費用。（二）產(chǎn)權保證甲方保證所出售的樓房能夠辦理產(chǎn)權登記手續(xù)（如符合政策規(guī)定），并在辦理產(chǎn)權登記過程中積極配合乙方。如因甲方原因導致乙方無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權要求甲方按照實際損失進行賠償，或者選擇解除本合同，甲方應承擔相應的違約責任。3.若甲方隱瞞樓房的真實情況，如存在質量問題、權屬糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變樓房的結構和用途，造成樓房損壞或影響其他住戶正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他第三方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任