倉儲(chǔ)用地協(xié)議出讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本倉儲(chǔ)用地協(xié)議出讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出讓人名稱：[出讓人公司全稱]法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]地址：[出讓人公司地址]聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出讓人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]受讓人名稱：[受讓人公司全稱]法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]地址：[受讓人公司地址]聯(lián)系方式：[受讓人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受讓人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于出讓人合法擁有本合同項(xiàng)下倉儲(chǔ)用地的出讓權(quán)，受讓人愿意受讓該倉儲(chǔ)用地的使用權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.土地位置：本合同項(xiàng)下出讓的倉儲(chǔ)用地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置]，東至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測定的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為倉儲(chǔ)用地，受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，未經(jīng)出讓人及相關(guān)部門書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：出讓人交付土地時(shí)，土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如“場地平整，具備通水、通電、通路條件”等]。第二條出讓期限該土地的出讓期限為[X]年，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起計(jì)算。出讓期限屆滿，受讓人如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向出讓人提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)出讓人及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，重新簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金。第三條土地出讓金及支付方式1.土地出讓金：該土地的出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：受讓人應(yīng)按照以下方式向出讓人支付土地出讓金：第一期：自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在出讓人按照本合同約定將土地交付給受讓人之日起[X]日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：受讓人應(yīng)將土地出讓金支付至出讓人指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條土地交付1.交付時(shí)間：出讓人應(yīng)在受讓人支付第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給受讓人。2.交付條件：出讓人交付的土地應(yīng)符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。出讓人應(yīng)向受讓人提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.交付確認(rèn)：土地交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、交付范圍及土地現(xiàn)狀等情況。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)出讓人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。監(jiān)督受讓人按照本合同約定使用土地，對(duì)受讓人擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定的行為，有權(quán)要求受讓人改正，并追究其違約責(zé)任。在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件向受讓人交付土地。協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。受讓人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的期限和用途使用該土地。在出讓期限內(nèi)，依法對(duì)該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物享有所有權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。要求出讓人按照本合同約定履行交付土地及協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出讓人支付土地出讓金。按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，依法繳納土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理開發(fā)、利用和保護(hù)土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第六條土地開發(fā)建設(shè)要求1.受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求開始進(jìn)行倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.受讓人應(yīng)在開工建設(shè)前，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料報(bào)出讓人及相關(guān)部門備案。3.受讓人應(yīng)在土地出讓期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目的全部開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到以下建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積：不少于[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)要求，如“框架結(jié)構(gòu)”等]。配套設(shè)施：應(yīng)建設(shè)完善的倉儲(chǔ)配套設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、裝卸設(shè)備、倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)等。第七條違約責(zé)任1.出讓人違約責(zé)任若出讓人未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照受讓人已支付土地出讓金的[X]‰向受讓人支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓人有權(quán)解除本合同，出讓人應(yīng)退還受讓人已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向受讓人支付違約金。若出讓人交付的土地不符合本合同約定的土地現(xiàn)狀或相關(guān)規(guī)劃要求，出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止。若因此給受讓人造成損失的，出讓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出讓人所出讓的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致受讓人無法正常使用土地的，出讓人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約責(zé)任若受讓人未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向出讓人支付違約金；逾期超過[X]日的，出讓人有權(quán)解除本合同，受讓人已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向出讓人支付違約金。若受讓人擅自改變土地用途，出讓人有權(quán)要求受讓人限期改正，并處以土地出讓金總額的[X]%的罰款；逾期未改正的，出讓人有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向出讓人支付違約金。若受讓人未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，出讓人有權(quán)要求受讓人限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，出讓人有權(quán)按照土地出讓金總額的[X]%向受讓人收取違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，出讓人有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.