住宅項目收購合同范本合同編號：[具體編號]本住宅項目收購合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份收購方（甲方）名稱：[收購方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]轉(zhuǎn)讓方（乙方）名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方合法擁有本合同項下住宅項目的相關(guān)權(quán)益，且有意將該住宅項目轉(zhuǎn)讓給甲方；甲方有意收購該住宅項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述住宅項目基本情況1.項目名稱：[住宅項目全稱]2.項目位置：該住宅項目位于[詳細(xì)地理位置]，具體四至范圍以相關(guān)土地使用權(quán)證及規(guī)劃文件為準(zhǔn)。3.土地情況土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。土地用途為住宅用地，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.項目規(guī)劃情況該住宅項目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設(shè)住宅套數(shù)為[X]套，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、會所、停車位等]。5.項目現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，項目的建設(shè)進(jìn)度為[描述建設(shè)進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工、外立面裝修等]。項目已取得的相關(guān)證照包括但不限于[列舉已取得的證照，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等]。相關(guān)權(quán)益乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該住宅項目的土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)的規(guī)劃權(quán)益、已取得的證照權(quán)益以及與該項目有關(guān)的所有合同權(quán)益（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定收購該住宅項目，并取得項目的相關(guān)權(quán)益。2.有權(quán)對項目進(jìn)行調(diào)查、審計和評估，乙方應(yīng)予以配合。3.在項目交付后，有權(quán)對項目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等經(jīng)營活動。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購價款。2.承擔(dān)項目收購過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定收取收購價款。2.在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.確保對該住宅項目擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.按照本合同的約定向甲方交付項目相關(guān)的文件、資料和證照，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。3.對項目的建設(shè)情況、債權(quán)債務(wù)等情況進(jìn)行如實披露，不得隱瞞或提供虛假信息。4.在項目交付前，妥善維護(hù)項目的現(xiàn)狀，不得擅自處分項目的相關(guān)權(quán)益。四、收購價款及支付方式收購價款本住宅項目的收購總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包含乙方轉(zhuǎn)讓該項目所需承擔(dān)的所有稅費(fèi)。支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在最后一期收購價款中沖抵。2.第一期價款：在乙方完成本合同約定的[具體條件，如提供項目相關(guān)的完整資料、解除項目上的抵押等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在項目完成[具體事項，如取得預(yù)售許可證等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.第三期價款：在項目完成竣工驗收備案并將相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移至甲方名下后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、項目交付交付時間乙方應(yīng)在甲方支付第一期價款后的[X]個工作日內(nèi)，將項目交付給甲方。交付內(nèi)容1.項目相關(guān)的文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工圖紙、工程合同、財務(wù)報表等。2.項目的相關(guān)證照原件。3.項目現(xiàn)場的實際控制權(quán)，包括施工現(xiàn)場、辦公場所等。交付手續(xù)雙方應(yīng)辦理項目交付的書面交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)項目交付的時間、內(nèi)容和狀態(tài)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在收購過程中違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和內(nèi)容交付項目，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方隱瞞項目的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在項目交付前擅自處分項目的相關(guān)權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方