農(nóng)場住房買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)場具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況該住房位于[農(nóng)場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。該住房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）附屬設(shè)施及配套情況該住房附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲物間等]，面積為[附屬設(shè)施面積]平方米。同時，該住房享有[配套設(shè)施，如水、電、氣供應(yīng)等]的使用權(quán)。（三）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，證明其對該住房擁有合法的處分權(quán)。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該住房及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行。向乙方提供該住房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房發(fā)票等。承擔(dān)該住房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該住房的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該住房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[按照當(dāng)?shù)匾?guī)定或雙方約定承擔(dān)]承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，如身份證、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理手續(xù)。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該住房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該住房時，應(yīng)保證該住房及附屬設(shè)施符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行。3.附屬設(shè)施齊全，無損壞或缺失。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、鑰匙交付等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該住房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該住房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三