賣房買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方購買該房產(chǎn)的主要目的是用于公司辦公場所，以提升企業(yè)形象及業(yè)務(wù)運(yùn)營效率。同時(shí)，甲方亦承諾將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保購房行為的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，系上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。乙方基于個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需求，擬出售名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并已與甲方達(dá)成初步意向。該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方自行居住使用，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他可能影響交易順利進(jìn)行的法律障礙，并已如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)相關(guān)情況。乙方出售房產(chǎn)的主要目的是獲取資金用于個(gè)人投資及生活開支，同時(shí)亦希望該房產(chǎn)能夠順利轉(zhuǎn)讓給有實(shí)際需求的買家。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的訂立背景在于甲方對房產(chǎn)的實(shí)際需求與乙方出售房產(chǎn)的意愿相吻合，雙方均希望通過合法合規(guī)的方式完成交易，實(shí)現(xiàn)各自目的。協(xié)議簡介部分明確了雙方合作的背景及前提條件，即甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)給甲方，且雙方均具備相應(yīng)的交易資格與意愿。本協(xié)議的簽訂將進(jìn)一步規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣交易的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、價(jià)格條款、支付方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方從協(xié)商簽訂本協(xié)議開始，至標(biāo)的物正式交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成的全過程行為，確保雙方能夠按照約定履行各自職責(zé)，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方達(dá)成房屋買賣交易的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“首付款”指甲方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付給乙方的購房款項(xiàng)；“尾款”指甲方在完成房屋交接手續(xù)后XX日內(nèi)支付給乙方的剩余購房款項(xiàng)；“房屋交接”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房屋及相關(guān)手續(xù)的交付與接收；“產(chǎn)權(quán)過戶”指房屋所有權(quán)登記于甲方名下的法律手續(xù)；“配套設(shè)施”指與標(biāo)的物相連或附著的電梯、供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施；“維修責(zé)任期”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定，由乙方或其指定方負(fù)責(zé)維修標(biāo)的物的期限；“交付狀態(tài)”指標(biāo)的物在交付給甲方時(shí)的實(shí)際狀況，包括但不限于裝修、家具、家電等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買標(biāo)的物，并要求乙方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已獲甲方認(rèn)可。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并有權(quán)對交付的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳清證明，并有權(quán)核查相關(guān)費(fèi)用的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式足額支付購房款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物在交接前的所有鑰匙、門禁卡等物品，并確保標(biāo)的物的安全。

（7）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定出售標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付首付款和尾款，并有權(quán)在甲方未支付或未足額支付購房款項(xiàng)時(shí)采取相應(yīng)措施（如：解除合同、要求賠償損失等）。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并保證交付的標(biāo)的物符合約定狀態(tài)，如有瑕疵應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予補(bǔ)償。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳清證明，并保證所提供文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物在交接前的所有鑰匙、門禁卡等物品，并確保標(biāo)的物的安全，直至按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物正式交付給甲方。

（7）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前不存在未告知甲方的權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等（如有）。

（9）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法使用或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保交接過程順利進(jìn)行。

（11）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定，如因乙方原因?qū)е陆桓稜顟B(tài)不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予補(bǔ)償。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00元）。該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)，并已考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀及配套設(shè)施等因素。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶名稱：李四，賬號：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

（2）尾款：甲方應(yīng)于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方實(shí)際接收標(biāo)的物之日起XX日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00元），支付方式同首付款。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。任何一方不得擅自變更本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款；在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方實(shí)際接收標(biāo)的物之日起XX日內(nèi)支付尾款。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳清證明；應(yīng)在甲方支付首付款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的初步查驗(yàn)手續(xù)；應(yīng)在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物符合約定狀態(tài)，并無未告知甲方的權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵；應(yīng)在甲方支付首付款后XX日內(nèi)，開始配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)于甲方實(shí)際接收標(biāo)的物之日起XX日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，將房屋所有權(quán)登記于甲方名下。

（3）雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，就標(biāo)的物的具體交付時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，具體安排以書面形式確認(rèn)。

（4）如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易過程的順利進(jìn)行。任何一方均應(yīng)積極配合對方履行相關(guān)義務(wù)，如遇特殊情況需延遲履行，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并協(xié)商確定新的履行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第五條第（2）項(xiàng)約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）若甲方在接收標(biāo)的物時(shí)，因自身原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，視為標(biāo)的物符合約定狀態(tài)，甲方不得事后以驗(yàn)收不合格為由拒絕接收或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）若甲方因自身原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定收取首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未收款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已收款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條第（2）項(xiàng)約定提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳清證明，或提供虛假文件，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議約定的瑕疵，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）若乙方在交付標(biāo)的物時(shí)，故意隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵或存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于支付甲方已付款項(xiàng)的XX%作為違約金，以及賠償甲方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已收款項(xiàng)的XX%作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）若乙方因自身原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后XX日內(nèi)，向守約方支付違約金。

4.解除協(xié)議的后果：

如發(fā)生本協(xié)議約定的解除協(xié)議情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。

5.其他違約責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，并足以影響本協(xié)議的履行。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道、保險(xiǎn)單等。

3.不可抗力的后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并暫停履行受不可抗力影響的義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、修改履行方式或解除本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且該事件在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)持續(xù)存在，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況處理財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算事宜。

4.不可抗力的通知義務(wù)：任何一方在得知不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知另一方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如一方未履行通知義務(wù)，可能導(dǎo)致另一方對其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利產(chǎn)生合理懷疑，從而影響其免責(zé)主張的效力。

5.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，以預(yù)見和避免不可抗力的發(fā)生。如一方因自身重大過失未能采取合理預(yù)防措施而遭受不可抗力影響，其不得以此為由主張免責(zé)或要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，以尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理方式：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均有權(quán)選擇向標(biāo)的物所在地、合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟程序：提交訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并按法律規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用。法院將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。雙方應(yīng)自覺履行法院的判決或裁定。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的證據(jù)來支持自己的主張。法院將根據(jù)查明的事實(shí)和證據(jù)，依法作出公正裁決。

5.仲裁條款（如選擇仲裁，則刪除訴訟程序，改為）：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均不生效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方已完全履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議訂立和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，相互關(guān)聯(lián)。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)