農(nóng)房土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)房及相應(yīng)土地的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該農(nóng)房及土地出租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1農(nóng)房情況甲方出租給乙方的農(nóng)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。該農(nóng)房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具等]。1.2土地情況與農(nóng)房相關(guān)的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。土地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。土地上的附著物包括[列舉土地上的附著物，如樹木、農(nóng)作物等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前，將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。4.1.2義務(wù)（1）保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的物。（2）按照合同約定交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期間，對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物享有合理的使用權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三人。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條合同的解除和終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的。（3）乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三人，未經(jīng)甲方書面同意的。（4）乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的。（2）甲方提供的租賃標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。6.4租賃期限屆滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期返還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.