出售農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊合同范本農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體年月日]合同雙方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）基本信息1.地理位置：該農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.面積：農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊的土地總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米（具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/養(yǎng)殖/種植等具體用途]。（二）地上附著物1.建筑物：農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于住宅[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]間、養(yǎng)殖棚舍[X]座等。建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息見附件一《建筑物清單》。2.設(shè)備設(shè)施：農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊配備了[具體設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]，如灌溉設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等。設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息見附件二《設(shè)備設(shè)施清單》。3.農(nóng)作物及林木：農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物及林木品種、數(shù)量]，如果樹[X]棵、蔬菜[X]畝等。農(nóng)作物及林木的生長(zhǎng)狀況、品種特性等詳細(xì)信息見附件三《農(nóng)作物及林木清單》。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊所涉及的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)場(chǎng)/農(nóng)莊的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括標(biāo)的物的土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方將標(biāo)的物交付給乙方并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在本合同履行完畢，且甲方完成所有承諾的事項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付以下文件和物品：1.土地權(quán)屬證書、林權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件；2.建筑物的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等文件；3.設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置發(fā)票、使用說明書等資料；4.農(nóng)作物及林木的種植檔案、養(yǎng)護(hù)記錄等資料；5.其他與標(biāo)的物相關(guān)的文件和物品。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付內(nèi)容、交付狀態(tài)等信息。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款；對(duì)乙方在使用標(biāo)的物過程中的不當(dāng)行為提出糾正意見。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制；按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料；在交付前，妥善保管標(biāo)的物，確保其不受損壞或滅失；承擔(dān)交付前標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收標(biāo)的物，并對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分；要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況等提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款；遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其土地用途和性質(zhì)；承擔(dān)交付后標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理變更登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）登記時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)完成變更登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的土地用途和性質(zhì)或進(jìn)行其他不當(dāng)使用，給標(biāo)的物造成損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《建筑物清單》2.《設(shè)備設(shè)施清單》3.《農(nóng)作物及林木清單》4.《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘