農(nóng)場出租養(yǎng)雞合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)雞的農(nóng)場，乙方有意承租該農(nóng)場用于養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)場基本情況甲方將位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場出租給乙方用于養(yǎng)雞。該農(nóng)場占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。農(nóng)場內(nèi)包含雞舍[X]間，總面積為[X]平方米；飼料儲存?zhèn)}庫[X]間，面積為[X]平方米；辦公及生活用房[X]間，面積為[X]平方米；以及相關(guān)的水電設(shè)施、道路等附屬設(shè)施。（二）標(biāo)的物用途乙方租賃該農(nóng)場的用途僅限于合法的養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，包括雞苗養(yǎng)殖、成雞飼養(yǎng)、雞蛋生產(chǎn)等相關(guān)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)場的用途或?qū)⑥r(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對農(nóng)場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)場。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回農(nóng)場及附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)場及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)的水電等配套設(shè)施的使用說明。保證對農(nóng)場擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如申請養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對農(nóng)場的土地、房屋等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用農(nóng)場及附屬設(shè)施。自主開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，享有養(yǎng)雞所產(chǎn)生的收益。要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金。合理使用農(nóng)場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成農(nóng)場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動。做好養(yǎng)雞場的防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)雞活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染或疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將農(nóng)場及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將農(nóng)場及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，對乙方的養(yǎng)雞業(yè)務(wù)造成干擾或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е罗r(nóng)場存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用農(nóng)場的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變農(nóng)場的用途或?qū)⑥r(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定做好養(yǎng)雞場的防疫、環(huán)保等工作，導(dǎo)致環(huán)境污染或疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方時解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日或郵件退回日視為送達(dá)日。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行