出售儀器廠房合同范本儀器廠房出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的儀器廠房及相關(guān)儀器設(shè)備的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該儀器廠房及儀器設(shè)備出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房1.位置與面積：甲方出售的廠房位于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體四至范圍以土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施：廠房為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，包括主體建筑、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等；配套設(shè)備包括電梯[數(shù)量]部、空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。3.使用現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、租賃等]，若存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與承租人解除租賃合同，并將廠房按現(xiàn)狀交付給乙方。（二）儀器設(shè)備1.設(shè)備清單：甲方出售的儀器設(shè)備包括[詳細(xì)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量]（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件二）。2.設(shè)備狀況：甲方保證所出售的儀器設(shè)備均為合法擁有，且設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等相關(guān)資料。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下儀器廠房及儀器設(shè)備的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括廠房及土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、儀器設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方將廠房及儀器設(shè)備交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的儀器廠房及儀器設(shè)備擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及儀器設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付廠房及儀器設(shè)備前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及儀器設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。承擔(dān)因廠房及儀器設(shè)備交付前產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收廠房及儀器設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。承擔(dān)因廠房及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在接收廠房及儀器設(shè)備后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因廠房及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房及儀器設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。（二）交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括廠房及附屬設(shè)施、儀器設(shè)備、相關(guān)資料（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等）。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收廠房及儀器設(shè)備后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及儀器設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將廠房及儀器設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的廠房及儀器設(shè)備存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二