農(nóng)場屋頂出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場屋頂（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)場屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與范圍：甲方出租給乙方的農(nóng)場屋頂位于[農(nóng)場詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《農(nóng)場屋頂租賃范圍示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。該屋頂所屬農(nóng)場占地面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。2.現(xiàn)狀描述：租賃標(biāo)的物目前狀況良好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯損壞、滲漏等影響使用的問題。甲方應(yīng)在交付租賃標(biāo)的物時(shí)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)圖紙、建造時(shí)間、質(zhì)量檢測報(bào)告等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并確保租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)。協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)農(nóng)場周邊居民關(guān)系、提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性和適用性。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和范圍，合法使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造、裝修和增設(shè)附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造、裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除上述設(shè)施，但不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。享有租賃標(biāo)的物因使用而產(chǎn)生的收益，如光伏發(fā)電的電費(fèi)收入等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)場的管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。第五條租賃標(biāo)的物的改造與裝修1.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的改造、裝修方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，如甲方同意，雙方應(yīng)就改造、裝修事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方進(jìn)行改造、裝修和增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的施工行為存在安全隱患或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的改造、裝修和增設(shè)附屬設(shè)施除外。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃標(biāo)的物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的市場價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為其在租賃標(biāo)的物上安裝的設(shè)備、設(shè)施等購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備、設(shè)施的購置價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助理賠。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的損失情況進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義