企業(yè)廠房租售合同范本合同雙方出租方（售方，以下簡稱“甲方”）名稱：[甲方企業(yè)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（購方，以下簡稱“乙方”）名稱：[乙方企業(yè)全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的合法產(chǎn)權廠房，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該廠房的租售事宜達成如下協(xié)議。第一條標的物描述廠房基本情況1.坐落位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置以相關產(chǎn)權證書所標注為準。2.建筑面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權登記或相關測繪文件記載的面積為準。3.結構類型：[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]。4.附屬設施：包括但不限于廠房內的水電設施、消防設施、通風設備等（具體附屬設施清單見附件一）。土地使用情況該廠房所占用土地的性質為[土地性質，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。甲方應向乙方提供土地使用相關的合法證明文件。第二條租售方式及期限租賃方式1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證。出售方式1.售價：該廠房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性付清。如乙方選擇分期付款，具體付款時間和金額由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照合同約定收取租金或廠房出售款項。2.在租賃期間，有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。3.在乙方違反合同約定時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。義務1.保證該廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.在租賃或出售前，負責對廠房及附屬設施進行全面檢查和維護，確保其符合正常使用要求。3.協(xié)助乙方辦理與廠房租賃或出售相關的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權證明文件、協(xié)助辦理工商注冊登記等。4.在租賃期間，負責對廠房的主體結構進行維修和保養(yǎng)，承擔因廠房主體結構問題產(chǎn)生的維修費用。乙方權利義務權利1.在租賃期間，按照合同約定的用途合理使用廠房及附屬設施。2.在同等條件下，享有優(yōu)先購買該廠房的權利。3.如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。義務1.按照合同約定的時間和方式支付租金或廠房出售款項。2.合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.在租賃期間，負責對廠房及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。4.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法犯罪活動。第四條廠房交付交付時間甲方應在[具體日期]前將廠房交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間推遲的，甲方應提前[X]個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付標準甲方交付的廠房應符合以下標準：1.廠房及附屬設施完好，能夠正常使用。2.提供廠房的產(chǎn)權證明文件、相關圖紙等資料。3.結清交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。交付手續(xù)雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認書》，確認廠房及附屬設施的交付情況。第五條違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照租金或廠房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同約定承擔賠償責任。2.如甲方提供的廠房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定對廠房進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應及時進行維修，并按照租金或廠房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未能按照合同約定的時間支付租金或廠房出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金或廠房出售總價的[X%]向甲方支付違約金。如造成廠房損壞的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反國家法律法規(guī)或當?shù)叵嚓P規(guī)定，利用廠房從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，收回廠房，并追究乙方的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，