美國離婚協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABCTradingCorporation（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：123BusinessAvenue,NewYork,NY10001,UnitedStates

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：JohnSmith

甲方聯(lián)系方式：+1-212-555-1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XYZRealEstateGroup（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：456MarketStreet,LosAngeles,CA90001,UnitedStates

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：EmilyJohnson

乙方聯(lián)系方式：+1-310-555-5678

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方ABCTradingCorporation（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為一家在美國合法注冊(cè)并運(yùn)營的企業(yè)實(shí)體，業(yè)務(wù)范圍涵蓋國際貿(mào)易及商業(yè)地產(chǎn)投資；鑒于乙方XYZRealEstateGroup（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為一家在美國擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備完善的物業(yè)管理和租賃服務(wù)能力；鑒于甲方擬通過乙方租賃位于LosAngeles的商業(yè)地產(chǎn)用于公司運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法合規(guī)及順利進(jìn)行，為甲方的商業(yè)運(yùn)營提供穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所。協(xié)議的履行將基于美國相關(guān)法律法規(guī)，并受本協(xié)議條款的約束。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方真實(shí)意思表示，且符合美國法律關(guān)于合同成立及生效的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（ABCTradingCorporation）租賃乙方（XYZRealEstateGroup）位于LosAngeles的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的相關(guān)事宜，確保租賃交易的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付條件、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。本協(xié)議旨在為甲方提供符合其商業(yè)運(yùn)營需求的辦公場(chǎng)所，并為乙方提供穩(wěn)定的租賃收入及物業(yè)管理服務(wù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指乙方提供的位于LosAngeles456MarketStreet的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于辦公樓層、會(huì)議室、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.預(yù)付租金：指甲方在本協(xié)議簽訂后預(yù)先支付的第一期租金。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用，包含在租金中或單獨(dú)列明。

6.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維修及保養(yǎng)義務(wù)。

7.保險(xiǎn)責(zé)任：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)投保的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及責(zé)任險(xiǎn)范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)。甲方有權(quán)在本協(xié)議期限內(nèi)續(xù)租或提前終止租賃（需符合本協(xié)議約定條件）。

(2)義務(wù)：

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修需經(jīng)乙方書面同意并承擔(dān)費(fèi)用。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)及保管，因甲方原因造成的損壞需自行修復(fù)或賠償。

-甲方應(yīng)遵守美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及乙方制定的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

-甲方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)使用相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并監(jiān)督甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況。乙方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議約定的行為采取糾正措施，包括但不限于警告、暫停服務(wù)或解除協(xié)議。

(2)義務(wù)：

-乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定的租賃標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔及設(shè)備維護(hù)。

-乙方應(yīng)按時(shí)提供租賃物業(yè)的使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用需承擔(dān)違約責(zé)任。

-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的對(duì)外租賃關(guān)系及物業(yè)稅、保險(xiǎn)等費(fèi)用（除非另有約定）。

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作，非甲方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)修復(fù)。

-乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

-乙方應(yīng)保障甲方的正常使用不受第三方合法權(quán)益的侵害，如因乙方原因造成糾紛需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如增加租賃物業(yè)的具體面積、樓層、配套設(shè)備等細(xì)節(jié)，并明確違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決的具體流程。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付租賃物業(yè)的租金，每月租金為[具體金額]美元（大寫：[金額大寫]），租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.預(yù)付租金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月的租金作為預(yù)付租金。

3.租金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[銀行名稱]

賬戶名：[乙方賬戶名]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

4.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。

5.支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在當(dāng)月[具體日期]前支付，逾期支付需按每日[具體比例]計(jì)算違約金。

6.稅費(fèi)：本協(xié)議約定的租金及費(fèi)用均不含稅費(fèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。

2.續(xù)租：租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3.提前終止：甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]個(gè)月向乙方書面提出申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月的租金作為補(bǔ)償；乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]個(gè)月向甲方書面提出申請(qǐng)，并退還甲方已支付的剩余租金及預(yù)付租金的[具體比例]。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂日、租金支付日、維修通知日、違約金起算日等均為本協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月的租金作為違約賠償。

(2)擅自改變用途：如甲方擅自改變租賃物業(yè)的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自使用期間租金的[具體倍數(shù)]計(jì)算違約金。

(3)損壞物業(yè)：如甲方對(duì)租賃物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括修復(fù)費(fèi)用及合理的第三方費(fèi)用。

(4)違反管理規(guī)定：如甲方違反乙方制定的管理規(guī)定，乙方有權(quán)給予警告、暫停部分服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月的租金作為違約賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)無法提供租賃物業(yè)：如乙方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)付租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)租賃物業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)：如租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)違反管理規(guī)定：如乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方正常使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并按每日[具體金額]計(jì)算違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總租金的[具體比例]。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

7.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議違約糾紛應(yīng)提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方協(xié)商一致的專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、征收、禁令等）、流行病疫情以及嚴(yán)重影響商業(yè)運(yùn)營的全國性或區(qū)域性電力、通信或其他基礎(chǔ)設(shè)施中斷。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件包括但不限于政府官方公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明、行業(yè)協(xié)會(huì)證明等具有法律效力的文件。雙方均有義務(wù)妥善保存相關(guān)證據(jù)以備查驗(yàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)保持真誠合作態(tài)度，爭(zhēng)取在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁程序：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，或雙方直接選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。

4.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式要求提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來溝通記錄、第三方證明等。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決均適用美國法律，并以英文為唯一官方語言。雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)制作英文仲裁裁決書，并直接向法院申請(qǐng)承認(rèn)與執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定均無效。

3.分割性：如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違約不影響其他條款的履行及效力。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得泄露。保密期限為本協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用美國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律及監(jiān)管要求。

7.協(xié)議完整：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方亦不得隨意分包租賃物業(yè)使用權(quán)。

9.勞務(wù)提供：本協(xié)議不構(gòu)成雙方雇傭關(guān)系或代理關(guān)系，任何一方有權(quán)拒絕非本協(xié)議約定的第三方介入。

10.不可分割性：本協(xié)議應(yīng)視為一個(gè)整體，各條款應(yīng)相互參照解釋，不得單獨(dú)抽離。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)租賃物業(yè)交接清單（附件一）；

(2)乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（附件二）；

(3)雙方身份證明文件復(fù)印件（附件三）；

(4)政府批準(zhǔn)文件及權(quán)屬證明（附件四）。

所有附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

2.標(biāo)題非約束性：本協(xié)議各條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款解釋及效力。

3.文本版本