出售商品房屋合同范本商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出賣(mài)人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]3.身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]6.委托代理人：[如有，填寫(xiě)代理人姓名]7.聯(lián)系電話：[代理人電話號(hào)碼]（二）買(mǎi)受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]3.身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]6.委托代理人：[如有，填寫(xiě)代理人姓名]7.聯(lián)系電話：[代理人電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該商品房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣等管道線路，門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體詳見(jiàn)附件三《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。2.房屋的裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為：[具體證號(hào)]，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為：[具體證號(hào)]（如有）。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該商品房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式及期限乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方或銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋的正常使用功能。（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。（2）在甲方交付的房屋不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）取得房屋的所有權(quán)后，依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、《房屋所有權(quán)證》（如有）、《國(guó)有土地使用證》（如有）等相關(guān)文件和資料一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第[具體方式]項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的[X]%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列第[具體方式]種方式處理：（1）逾期不超過(guò)[X]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如甲方未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方如隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第[具體方式]種方式處理：（1）逾期不超過(guò)[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.乙方未按照合同約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)或未按時(shí)補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)辦理或補(bǔ)足，如乙方仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[