合租倉(cāng)庫(kù)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流發(fā)展有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX倉(cāng)儲(chǔ)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物流企業(yè)，在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要大面積的倉(cāng)儲(chǔ)空間以存放貨物，并希望通過(guò)租賃長(zhǎng)期穩(wěn)定的倉(cāng)庫(kù)資源來(lái)降低運(yùn)營(yíng)成本、提高倉(cāng)儲(chǔ)效率；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商，擁有充足且設(shè)施完善的倉(cāng)庫(kù)資源，具備提供高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的條件，并愿意將閑置倉(cāng)庫(kù)資源租賃給甲方使用；

基于上述背景，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，為甲方的貨物存儲(chǔ)提供可靠保障，同時(shí)促進(jìn)乙方的資源有效利用。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項(xiàng)約定。本協(xié)議的履行將基于雙方在合法合規(guī)框架下的合作，任何一方均不得違反協(xié)議約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的倉(cāng)庫(kù)資源，用于存放其物流貨物，同時(shí)保障乙方能夠合法、有償?shù)厥栈夭⒐芾砥涑鲎獾膫}(cāng)庫(kù)。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式、使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決等各項(xiàng)條款。具體涉及的內(nèi)容涵蓋倉(cāng)庫(kù)的交付標(biāo)準(zhǔn)、貨物入庫(kù)與出庫(kù)流程、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任分配、提前終止協(xié)議的條件與后果，以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏，為甲方的物流倉(cāng)儲(chǔ)需求提供穩(wěn)定可靠的服務(wù)保障，同時(shí)也為乙方的倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)最大化利用創(chuàng)造有利條件。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“倉(cāng)庫(kù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的用于存放貨物的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨架、停車場(chǎng)、裝卸平臺(tái)及其他相關(guān)設(shè)備；“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期間，自本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止；“租金”指甲方因使用乙方的倉(cāng)庫(kù)資源而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算；“貨物”指甲方委托乙方存儲(chǔ)的任何物品，包括但不限于原材料、半成品、成品及其他具有商業(yè)價(jià)值的物品；“使用要求”指本協(xié)議約定的甲方在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，如貨物堆放規(guī)范、消防安全要求等；“維護(hù)責(zé)任”指雙方各自對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)、維修義務(wù)；“保險(xiǎn)責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類及承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用；“提前終止”指在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的終止條件時(shí)，提前解除本協(xié)議的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**甲方的權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的倉(cāng)庫(kù)空間，用于存放其合法貨物；甲方有權(quán)要求乙方保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的安全性和適用性，以滿足其日常倉(cāng)儲(chǔ)需求；在符合本協(xié)議約定及乙方管理規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的貨物搬運(yùn)、裝卸及保管活動(dòng)。

(2)**甲方的義務(wù)**：

a.**支付租金義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用，不得拖欠或無(wú)故拒付。逾期支付的，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)滯納金責(zé)任。

b.**貨物合法性與保險(xiǎn)義務(wù)**：甲方保證其委托乙方存儲(chǔ)的貨物均為合法財(cái)產(chǎn)，不存在侵犯第三方合法權(quán)益的情況。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買貨物存儲(chǔ)期間的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋可能發(fā)生的丟失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)將保險(xiǎn)單副本提交乙方備案。甲方應(yīng)承擔(dān)因貨物自身問(wèn)題（如易燃、易爆、變質(zhì)等）造成的一切損失及責(zé)任。

c.**遵守使用規(guī)范義務(wù)**：甲方在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括貨物堆放安全規(guī)范、消防安全規(guī)定、用電安全規(guī)則等，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員及無(wú)關(guān)人員的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)行為管理，避免發(fā)生任何違法違規(guī)行為。

d.**設(shè)施設(shè)備愛(ài)護(hù)義務(wù)**：甲方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，因甲方原因造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施（如裝卸設(shè)備）應(yīng)遵守操作規(guī)程，如有損壞應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)維修費(fèi)用。

e.**配合檢查與管理義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的日常檢查、安全巡查及必要的維修工作，不得阻撓或妨礙乙方的合理管理行為。甲方應(yīng)向乙方提供必要的貨物信息及保管要求，以便乙方更好地提供服務(wù)。

f.**提前終止的違約責(zé)任**：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于至少兩個(gè)完整租賃周期的租金作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**乙方的權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方遵守倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)范及管理規(guī)定；乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其處于安全適用狀態(tài)；在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，或根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施（如解除協(xié)議、索賠等）。

(2)**乙方的義務(wù)**：

a.**提供合格倉(cāng)庫(kù)義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效之日向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)（包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施完整性、安全性等）的倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間能夠滿足甲方的正常倉(cāng)儲(chǔ)需求。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并采取措施盡快修復(fù)。

b.**維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備（如照明、通風(fēng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）的日常維護(hù)和定期檢修責(zé)任，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行必要的維修作業(yè)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

c.**提供必要保障義務(wù)**：乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的消防安全，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施并定期檢查，同時(shí)應(yīng)提供必要的安保服務(wù)（如門(mén)禁管理、巡邏等），確保倉(cāng)庫(kù)環(huán)境安全。乙方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)環(huán)境，包括但不限于防潮、防鼠、防蟲(chóng)等措施。

d.**配合貨物裝卸義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物的正常裝卸作業(yè)，確保裝卸通道暢通，并根據(jù)本協(xié)議約定提供必要的卸貨協(xié)助（如適用）。如因乙方設(shè)施或管理原因?qū)е卵b卸困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**信息告知義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施清單、使用說(shuō)明、安全警示、周邊環(huán)境狀況等，并應(yīng)將可能影響甲方使用的重大事項(xiàng)（如計(jì)劃?rùn)z修、物業(yè)費(fèi)調(diào)整等）及時(shí)告知甲方。

f.**保證使用權(quán)義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其出租的倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用倉(cāng)庫(kù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

g.**協(xié)助保險(xiǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方辦理貨物存儲(chǔ)相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，如提供必要的信息或證明文件，但保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)仍由甲方負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“租金”），具體標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX倉(cāng)儲(chǔ)中心的倉(cāng)庫(kù)，租賃面積共計(jì)XX平方米，租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/平方米/月），總月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，租賃期間（除協(xié)議另有約定或法律法規(guī)調(diào)整外）不予變更。

2.支付周期：租金按月支付，支付周期為每月1日至當(dāng)月最后一天。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月租金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

4.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及繳納時(shí)間由雙方另行約定或參照乙方公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法票據(jù)后XX日內(nèi)支付。

乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對(duì)倉(cāng)庫(kù)的驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。逾期未驗(yàn)收或未交接的，視為甲方認(rèn)可乙方交付的倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，并視為甲方已實(shí)際使用倉(cāng)庫(kù)。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照約定時(shí)間（不少于XX日）將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還乙方。騰空標(biāo)準(zhǔn)包括：清除所有貨物、清理垃圾、恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并配合乙方完成驗(yàn)收。

4.協(xié)議履行期間，任何一方均不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致或符合本協(xié)議約定的解除條件。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：貨物入庫(kù)應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成；首期租金支付日為協(xié)議生效后XX日內(nèi)；年度安全檢查由乙方于每年XX月XX日前完成；所有通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方的違約責(zé)任**

1.**逾期支付租金**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付滯納金。滯納金累計(jì)超過(guò)當(dāng)月租金總額的XX%時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付全部拖欠租金及滯納金；

b.支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

c.承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于催收費(fèi)用、空置期租金損失等）。

2.**違反使用規(guī)定**：如甲方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、存放危險(xiǎn)品或違禁品、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、違規(guī)進(jìn)行貨物堆放導(dǎo)致安全事故，乙方有權(quán)立即制止，并要求甲方：

a.立即消除違約行為，恢復(fù)原狀；

b.賠償因此造成的所有損失，包括修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠、行政處罰等；

c.支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

d.若違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究甲方的全部責(zé)任。

3.**未按時(shí)騰空交還**：如甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限騰空交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付占用費(fèi)。占用費(fèi)累計(jì)達(dá)到三個(gè)月租金時(shí)，乙方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于搬家公司費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.**擅自提前終止**：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止協(xié)議，除應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的空置期租金損失及尋找新租客產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.**貨物責(zé)任**：如因甲方貨物自身問(wèn)題（如腐爛、變質(zhì)、短少等）或甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)或第三方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從租金中直接扣除賠償款，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。

**二、乙方的違約責(zé)任**

1.**交付不符合約定**：如乙方交付的倉(cāng)庫(kù)存在主體結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用等問(wèn)題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法使用的，甲方有權(quán)：

a.要求乙方減少租金，減少比例應(yīng)與實(shí)際無(wú)法使用面積及時(shí)間成正比；

b.要求乙方退還部分已付租金；

c.解除協(xié)議，并要求乙方退還全部已付租金及支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.**擅自斷水?dāng)嚯?*：除因法定要求或不可抗力外，如乙方因自身原因擅自中斷甲方正常使用的水電供應(yīng)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月水電費(fèi)XX倍的違約金。若因此造成甲方貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

3.**違反安全保障義務(wù)**：如因乙方提供的安保措施不足導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事件，造成甲方貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（但甲方應(yīng)已盡到合理保管義務(wù)的除外）。

4.**無(wú)故阻礙交接**：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方按約定時(shí)間交接倉(cāng)庫(kù)，或無(wú)理拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還全部已付租金及支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.**單方面解除協(xié)議**：若乙方無(wú)本協(xié)議約定的合法解除理由而單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找新倉(cāng)庫(kù)的空置期損失、搬遷費(fèi)用等）。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用**

1.本協(xié)議約定的違約金條款為非窮盡性條款，任何一方違約行為造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

2.若一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。

3.雙方同意，因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、法律變更等）、瘟疫及其他類似突發(fā)公共衛(wèi)生事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.**不可免責(zé)情形**：若不可抗力僅影響部分條款履行，則其他條款仍應(yīng)有效；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，除協(xié)議另有約定外，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、緊急修復(fù)費(fèi)等）由相關(guān)方自行承擔(dān)。

5.**不可抗力聲明**：任何一方不得利用不可抗力作為拖延履行或逃避責(zé)任的借口，若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商中止或終止協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、所在地商會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章后生效。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能在協(xié)議生效后XX日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方書(shū)面約定的其他地點(diǎn)），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：除前款約定外，任何一方亦可選擇向協(xié)議簽訂地（即中國(guó)XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，但爭(zhēng)議方有權(quán)請(qǐng)求法院暫停履行相關(guān)義務(wù)。

4.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款的效力及適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中或爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生法律變更，應(yīng)遵守新法律的規(guī)定，但新法律未作規(guī)定的，仍適用本協(xié)議約定。雙方同意，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，以維護(hù)交易穩(wěn)定和商業(yè)信譽(yù)為宗旨。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方另行簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、運(yùn)營(yíng)模式等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

4.**獨(dú)立締約方**：本協(xié)議由雙方獨(dú)立簽訂并履行，任何一方均是根據(jù)自身意愿獨(dú)立作出決定，不受第三方影響或脅迫。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，任何一方均不得以仲裁或訴訟方式就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)主張權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

8.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)