出售舊房拆除合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方及拆除方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊房需要出售并拆除，乙方愿意購買該舊房的拆除權(quán)并承擔(dān)拆除工作，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）舊房基本情況1.位置：該舊房位于[詳細(xì)地址]，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證所標(biāo)注的四至范圍為準(zhǔn)。2.面積：建筑面積約為[X]平方米，土地使用面積約為[X]平方米（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、水井、樹木等附屬設(shè)施，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該舊房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)查詢手續(xù)。二、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商確定，乙方購買該舊房拆除權(quán)的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方拆除舊房所需的全部費(fèi)用，以及乙方因拆除舊房而獲得的所有廢舊材料的處置收益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方完成舊房拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，抵作合同價款。2.進(jìn)度款：在乙方進(jìn)場開始拆除工作后，根據(jù)拆除工作的進(jìn)度，甲方按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：當(dāng)舊房拆除工作完成[X]%時，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)舊房拆除工作完成[X]%時，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：舊房拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行舊房拆除工作，并對拆除工作的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在乙方拆除舊房過程中，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行必要的巡查和指導(dǎo)。有權(quán)要求乙方妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，保持拆除現(xiàn)場的整潔。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付合同價款。在乙方拆除舊房前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的拆除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請拆除許可證、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。向乙方提供拆除現(xiàn)場的水、電等必要的施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在乙方拆除舊房過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)的技術(shù)資料、安排人員進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲得合同價款。有權(quán)對拆除過程中產(chǎn)生的廢舊材料進(jìn)行處置，并獲得相應(yīng)的收益。在拆除工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織專業(yè)的拆除隊伍和設(shè)備，按時、保質(zhì)、保量地完成舊房拆除工作。制定詳細(xì)的拆除方案和安全保障措施，并在拆除工作開始前報甲方備案。在拆除工作過程中，遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作的安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的管理和維護(hù)，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸，確保拆除現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。對拆除工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。四、拆除工作要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）拆除工作要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆除工程的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的安全、高效、環(huán)保。2.拆除工作應(yīng)從房屋的頂部開始，逐步向下進(jìn)行，避免采用整體推倒的方式。在拆除過程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊建筑物、公共設(shè)施和地下管線的安全。3.對于拆除過程中產(chǎn)生的廢舊材料，乙方應(yīng)進(jìn)行分類整理和回收利用，減少資源浪費(fèi)。對于無法回收利用的廢棄物和建筑垃圾，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.舊房拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面的驗收申請，并提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除方案、安全保障措施、拆除工作記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括拆除工作是否符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、拆除現(xiàn)場是否整潔衛(wèi)生、周邊建筑物和公共設(shè)施是否完好等。3.如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而延誤工期的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部合同價款及逾期付款違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)或提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時開展拆除工作或增加拆除成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時完成舊房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的合同價款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或?qū)χ苓吔ㄖ?、公共設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方未按照本合同的約定對拆除現(xiàn)場進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致拆除現(xiàn)場臟亂差，影響周邊環(huán)境和居民生活的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織人員進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方