以房屋入伙合伙協(xié)議書甲方（入伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原房屋所有人/合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意入伙參與該房屋的相關(guān)權(quán)益及事務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙標的物（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋目前的使用狀況為[說明是自住、出租等情況]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，本次入伙合伙的范圍包括該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。二、入伙方式及出資（一）入伙方式甲方以貨幣出資的方式入伙，參與該房屋的相關(guān)事務(wù)及權(quán)益分配。（二）出資金額及時間甲方應(yīng)向乙方支付入伙出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、合伙份額及權(quán)益分配（一）合伙份額甲方入伙后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。甲方的合伙份額為[甲方出資額/（甲方出資額+乙方對房屋的原始投入）×100%]，乙方的合伙份額為[1甲方合伙份額]。（二）權(quán)益分配1.收益分配：該房屋因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自的合伙份額進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.增值分配：若該房屋因市場行情等因素發(fā)生增值，在房屋轉(zhuǎn)讓或其他導(dǎo)致增值變現(xiàn)的情況下，甲乙雙方按照各自的合伙份額分配增值部分。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合伙份額享有該房屋的收益分配權(quán)和增值分配權(quán)。對該房屋的管理、使用等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提供房屋的相關(guān)財務(wù)報表和使用情況報告。在同等條件下，對該房屋的相關(guān)事務(wù)享有優(yōu)先決策權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付入伙出資款。遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自干涉乙方對該房屋的正常管理和使用，但有權(quán)提出合理建議。分擔因該房屋產(chǎn)生的合理費用和債務(wù)，分擔比例按照合伙份額確定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合伙份額享有該房屋的收益分配權(quán)和增值分配權(quán)。在不損害甲方合法權(quán)益的前提下，對該房屋進行日常管理和使用，包括但不限于出租、維修等。獲得因管理該房屋而產(chǎn)生的合理報酬，報酬標準為[具體標準，如每月[X]元]。2.義務(wù)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議的約定及時向甲方分配收益和提供相關(guān)信息。對該房屋進行合理的管理和維護，保證房屋的正常使用和安全。如需對房屋進行重大修繕或改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。不得擅自處分該房屋，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。五、房屋管理與使用（一）日常管理該房屋的日常管理工作由乙方負責，包括但不限于房屋的出租、維修、水電費繳納等。乙方應(yīng)建立健全房屋管理檔案，記錄房屋的使用情況和收支情況。（二）使用限制甲乙雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得將房屋用于違法犯罪活動或違反公序良俗的行為。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付入伙出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照出資款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照甲方出資款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分該房屋，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，并按照甲方出資款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的