農(nóng)田租賃誰(shuí)簽協(xié)議合同農(nóng)田租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有合法權(quán)益的農(nóng)田租賃給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱(chēng)]。2.面積：租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝，具體以雙方實(shí)地丈量并簽字確認(rèn)的邊界和面積為準(zhǔn)，可附詳細(xì)的農(nóng)田位置圖及四至范圍說(shuō)明。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[具體土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（二）地上附屬物情況1.甲方應(yīng)向乙方明確告知農(nóng)田上現(xiàn)有的附屬物情況，包括但不限于灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物（如簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等）、樹(shù)木等。雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出附屬物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息，并進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)和確認(rèn)。2.對(duì)于現(xiàn)有附屬物，甲方應(yīng)保證其具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并在租賃期間提供必要的維護(hù)和修繕，以確保其正常使用。如因附屬物存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該農(nóng)田的年租金為每畝人民幣[X]元，租賃期間每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本顯著增加或減少的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。剩余首年租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保農(nóng)田用途符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，收回農(nóng)田及地上附屬物。2.義務(wù)向乙方提供租賃農(nóng)田的合法權(quán)屬證明文件，并確保該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在租賃開(kāi)始前，按照合同約定將農(nóng)田及地上附屬物交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案、用水用電申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理的了解和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，獨(dú)立自主地使用租賃農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃農(nóng)田上的附屬物享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)在不影響農(nóng)田基本功能和附屬物安全的前提下，對(duì)附屬物進(jìn)行必要的改造和修繕，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。有權(quán)獲得國(guó)家和地方政府給予的與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和扶持政策，但屬于甲方應(yīng)得的補(bǔ)貼除外。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途或?qū)⑥r(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要改變農(nóng)田用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。合理使用農(nóng)田及地上附屬物，采取必要的措施保護(hù)農(nóng)田的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田及地上附屬物的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與農(nóng)田使用相關(guān)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將農(nóng)田及地上附屬物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變農(nóng)田用途或?qū)⑥r(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田及地上附屬物，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變農(nóng)田用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未合理使用農(nóng)田及地上附屬物，造成農(nóng)田土壤質(zhì)量嚴(yán)重下降或地上附屬物損壞無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）終止1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接，包括退還剩余租金、恢復(fù)農(nóng)田原狀、返還地上附屬物等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管