出售底層樓房合同范本底層樓房出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）樓房基本信息甲方自愿將位于[樓房具體地址]的底層樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）出售給乙方。該樓房的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。（二）產(chǎn)權(quán)狀況該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。甲方保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（三）附屬設(shè)施該樓房的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等]，這些附屬設(shè)施將隨該樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該樓房時(shí)，保證該樓房及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。結(jié)清該樓房交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該樓房的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定接收該樓房，并承擔(dān)接收后的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、樓房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該樓房時(shí)，應(yīng)保證該樓房及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)將該樓房的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付該樓房時(shí)，共同簽署《樓房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該樓房的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任