低價新房團(tuán)購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（團(tuán)購組織者）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（團(tuán)購參與人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備組織新房團(tuán)購活動的資源和能力，乙方有購買低價新房的需求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方組織的低價新房團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）團(tuán)購新房基本情況1.項目名稱：[新房項目全稱]2.項目位置：[詳細(xì)地理位置]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d等]5.建筑面積：約[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）6.房屋價格：團(tuán)購優(yōu)惠后單價為每平方米[X]元，總價約為[X]元（最終以實際面積結(jié)算）。該價格為甲方通過與開發(fā)商協(xié)商爭取到的低于市場正常售價的優(yōu)惠價格。（二）團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭取團(tuán)購優(yōu)惠價格和其他有利購房條件，包括但不限于購房折扣、付款方式優(yōu)惠、贈送裝修禮包等。2.甲方組織乙方及其他團(tuán)購參與人統(tǒng)一與開發(fā)商進(jìn)行購房洽談、簽訂購房合同等相關(guān)事宜，協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。3.甲方為乙方提供購房相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房屋政策、市場行情、購房流程等方面的信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取團(tuán)購服務(wù)費用。（2）在團(tuán)購活動過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對團(tuán)購方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。（3）有權(quán)要求乙方按照本合同及購房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）積極履行團(tuán)購服務(wù)職責(zé)，盡最大努力為乙方爭取優(yōu)惠購房條件，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。（3）在團(tuán)購活動過程中，及時向乙方通報相關(guān)進(jìn)展情況，如與開發(fā)商的談判結(jié)果、購房合同簽訂時間等。（4）協(xié)助乙方處理購房過程中遇到的問題和糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）享受甲方組織的團(tuán)購活動所帶來的優(yōu)惠價格和其他有利購房條件。（2）獲得甲方提供的購房咨詢服務(wù)和協(xié)助辦理購房手續(xù)的服務(wù)。（3）對甲方的團(tuán)購服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費用。（2）按照甲方的安排參加團(tuán)購活動，積極配合甲方及開發(fā)商辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的購房資料。（3）遵守團(tuán)購活動的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自與開發(fā)商私下達(dá)成購房協(xié)議，否則視為乙方違約。（4）按照購房合同的約定履行付款、收房等相關(guān)義務(wù)。三、團(tuán)購服務(wù)費用及支付方式（一）團(tuán)購服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費用，金額為人民幣[X]元。該費用是甲方為乙方提供團(tuán)購服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬，不包含在購房款內(nèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將團(tuán)購服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)的收款憑證。四、購房合同簽訂（一）簽訂時間甲方應(yīng)在與開發(fā)商達(dá)成團(tuán)購合作意向并確定購房合同條款后，及時通知乙方簽訂購房合同。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與開發(fā)商簽訂購房合同。（二）合同條款購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方應(yīng)協(xié)助乙方對購房合同條款進(jìn)行審查，確保合同條款符合乙方的利益。如乙方對購房合同條款有異議，應(yīng)及時與甲方及開發(fā)商協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行團(tuán)購服務(wù)義務(wù)，如未能為乙方爭取到約定的優(yōu)惠價格或其他有利購房條件，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的團(tuán)購服務(wù)費用，并按照團(tuán)購服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未及時向乙方通報團(tuán)購活動進(jìn)展情況或協(xié)助乙方處理購房問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付團(tuán)購服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照團(tuán)購服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自與開發(fā)商私下達(dá)成購房協(xié)議，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照團(tuán)購服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不退還已收取的團(tuán)購服務(wù)費用。3.若乙方未按照甲方的安排參加團(tuán)購活動或不配合辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致購房合同無法簽訂或購房交易無法完成的，乙方應(yīng)按照團(tuán)購服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效