公司經(jīng)營租賃合同范本合同編號：[具體編號]本公司經(jīng)營租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.公司名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.公司名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有本合同所涉及的經(jīng)營場所及相關設施的合法出租權，乙方有意承租該經(jīng)營場所及相關設施用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.經(jīng)營場所：甲方將位于[詳細地址]的經(jīng)營場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖紙為準。2.相關設施：該場所內的相關設施包括但不限于[列舉設施名稱，如空調、電梯、消防設備等]，甲方應確保這些設施在交付時處于正常運行狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且已將租賃場所及相關設施完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場所及相關設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃場所及相關設施。2.義務確保租賃場所及相關設施符合國家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并具備合法的出租權。在租賃期限內，負責對租賃場所及相關設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃場所經(jīng)營相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用租賃場所及相關設施。對租賃場所進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，享有租賃場所的經(jīng)營收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用租賃場所及相關設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成租賃場所及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場所內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內，自行承擔與經(jīng)營活動相關的一切稅費和風險。第五條租賃場所的交付及返還1.交付：甲方應在本合同租賃期限起始日期前[X]日內，將租賃場所及相關設施交付給乙方。雙方應辦理書面交付手續(xù)，確認租賃場所及相關設施的狀況。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內將租賃場所及相關設施完好返還給甲方。乙方應將租賃場所恢復至交付時的原狀，但因正常使用造成的合理損耗除外。乙方在租賃場所內的裝修和改造部分，除可移動的設施設備外，無償歸甲方所有。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場所及相關設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對租賃場所及相關設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場所的結構和用途，或在租賃場所內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃場所原狀，承擔相應的修復費用，同時沒收租賃保證金。乙方因此給甲方造成損失的，應予以賠償。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于