農(nóng)村修路買(mǎi)土地協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因農(nóng)村修路需要，擬購(gòu)買(mǎi)甲方擁有合法權(quán)益的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.3土地用途該土地的用途為農(nóng)村道路建設(shè)，乙方應(yīng)按照此用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、集體土地使用證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，供乙方留存?zhèn)浒?。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理完畢土地相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：在道路建設(shè)工程開(kāi)工后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：道路建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。如因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方支付錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條土地交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地處于可使用狀態(tài)，清除土地上的障礙物、農(nóng)作物等影響乙方施工的物品。3.2交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的實(shí)際狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.3資料交付甲方在交付土地的同時(shí)，應(yīng)向乙方交付與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地測(cè)繪圖紙、土地使用歷史記錄等。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)保證土地權(quán)屬的合法性和完整性，承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓及道路建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保土地交付時(shí)不存在任何未了結(jié)的糾紛。不得干涉乙方對(duì)土地的合理使用和道路建設(shè)施工活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用土地進(jìn)行道路建設(shè)。要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照規(guī)定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在道路建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，文明施工，不得損害周邊環(huán)境和他人的合法權(quán)益。承擔(dān)因道路建設(shè)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)工程稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工建設(shè)或無(wú)法取得相關(guān)合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及勝訴方的合理律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或