兄弟間房子贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修狀況為[精裝修、毛坯等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]。二、贈(zèng)與目的甲方基于兄弟情誼，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持，改善乙方的居住或生活條件。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.在交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除已有的設(shè)施設(shè)備。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之前，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議，但需提前[X]日書(shū)面通知乙方。甲方有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之日起，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律