償使用協(xié)議與租賃合同一、合同雙方身份（一）甲方（出租方/無償提供方）甲方名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方/無償使用方）乙方名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）無償使用部分1.標的物甲方同意將位于[具體地址]的[具體房屋/場地名稱]，建筑面積為[X]平方米，無償提供給乙方使用。該標的物的用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]。2.使用期限無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在使用期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付使用費用。（二）租賃部分1.標的物甲方將位于上述地址內(nèi)的部分區(qū)域，即[具體區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，出租給乙方使用。該區(qū)域的用途同樣為[具體用途]。2.租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式（1）租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在無償使用期限和租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對標的物進行定期檢查，以確保標的物的安全和正常使用。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃標的物。2.義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準，將無償使用標的物和租賃標的物交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，并簽署交付確認書。（2）甲方應保證標的物符合本協(xié)議約定的用途，并具備正常使用的條件。如標的物存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應及時進行維修和整改。（3）在無償使用期限和租賃期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方對標的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在無償使用期限和租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用標的物。（2）如標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修和整改。在甲方未及時維修的情況下，乙方有權(quán)自行維修，但維修費用應由甲方承擔。（3）租賃期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。如確需改變用途，應事先征得甲方書面同意。（2）乙方應妥善保管和使用標的物，不得損壞或破壞標的物。如因乙方原因造成標的物損壞或破壞，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。（4）在無償使用期限和租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、違約及爭議解決（一）違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定對標的物進行維修和整改，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）如甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方對標的物的正常使用，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變標的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如乙方損壞或破壞標的物，應負責修復或賠償。如乙方未及時修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復，費用由乙方承擔。（二）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴格遵循《中華人民共和國民法典》第七百零三條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第七百零四條“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款”、第七百零八條“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途”、第七百一十一條“承