兄弟房屋合建合同范本甲方（建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合建房屋的基本情況（一）土地情況1.合建房屋所使用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地系[說明土地取得方式，如繼承、購買等]所得，雙方對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)益。2.雙方確認(rèn)，該土地的使用權(quán)益由雙方共同享有，各占[X]%的份額。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.雙方計(jì)劃在上述土地上建造一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。2.房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、合建方式及出資比例（一）合建方式雙方采用共同出資、共同建設(shè)、共享權(quán)益的方式進(jìn)行房屋合建。（二）出資比例1.甲方出資占總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，乙方出資占總建設(shè)費(fèi)用的[X]%?？偨ㄔO(shè)費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)、足額出資。具體出資時(shí)間和金額安排如下：在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動(dòng)資金，共計(jì)[X]元。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，共計(jì)[X]元。在主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，共計(jì)[X]元。剩余款項(xiàng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)付清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合建房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)房屋建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇等。按照本合同約定分配房屋建成后的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)出資。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。遵守房屋建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定和要求，不得干擾正常的施工秩序。保守在合建過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合建房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)房屋建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇等。按照本合同約定分配房屋建成后的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)出資。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體組織和實(shí)施，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系等。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋建設(shè)工程的進(jìn)展情況，提供相關(guān)的工程資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。保守在合建過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同擁有房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，具體產(chǎn)權(quán)份額以產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）房屋使用1.雙方對(duì)合建房屋享有平等的使用權(quán)利。在不影響對(duì)方正常使用的前提下，雙方可以根據(jù)各自的需求對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和安排。2.如一方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)提前征得對(duì)方的書面同意，并按照本合同約定的出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、收益分配（一）出租收益1.如將合建房屋出租，租金收入按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的租金收入按照雙方的出資比例分配給甲方，并提供相關(guān)的租金收入明細(xì)。（二）出售收益1.如將合建房屋出售，出售所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的出售價(jià)格和出售方式。在出售房屋前，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例賠償已發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致房屋建設(shè)工程延誤或無法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（二）工程建設(shè)違約1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的甲方出資款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同約定的出資比例賠償甲方的損失。2.若乙方在房屋建設(shè)過程中存在偷工減料、以次充好等質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本