企業(yè)與農(nóng)村建房協(xié)議書甲方（企業(yè)）：名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（農(nóng)村建房戶）：姓名：[建房戶姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[農(nóng)村具體住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地，雙方就乙方委托甲方在該宅基地上進行房屋建設(shè)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，如“[地名]XX住宅”]（二）工程地點[農(nóng)村宅基地的具體地理位置，需明確到門牌號或具體坐標(biāo)]（三）工程內(nèi)容1.建筑主體甲方按照乙方提供的設(shè)計方案（或雙方共同確定的設(shè)計方案），建造[房屋層數(shù)]層的住宅，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[具體墻體材料]，屋面采用[具體屋面材料]。2.附屬工程包括但不限于庭院圍墻、大門、化糞池、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等附屬設(shè)施的建設(shè)。庭院圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料]；大門規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)為[大門材質(zhì)]；化糞池有效容積為[X]立方米，采用[化糞池類型]；給排水系統(tǒng)采用[管材品牌及規(guī)格]，確保排水暢通、供水正常；電氣系統(tǒng)采用[電線電纜品牌及規(guī)格]，合理布局插座、開關(guān)等點位。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取工程款項。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的設(shè)計變更建議，但需經(jīng)乙方書面同意。（3）對施工現(xiàn)場的安全和秩序進行管理，有權(quán)制止乙方或其他無關(guān)人員的不當(dāng)行為，確保施工順利進行。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）編制詳細(xì)的施工進度計劃，并定期向乙方通報工程進展情況。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）按照規(guī)定采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。材料和設(shè)備進場時，需經(jīng)乙方或其委托的人員檢驗合格后方可使用。（5）妥善保管乙方提供的設(shè)計資料、技術(shù)要求等文件，不得泄露給第三方。（6）工程竣工后，按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對工程施工過程進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對工程質(zhì)量、進度等方面存在的問題進行整改。（2）對甲方采購的建筑材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求甲方更換。（3）在工程竣工后，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程進行驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方返工直至合格。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付工程款項。（2）在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。（3）為甲方施工提供必要的條件，如通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。（4）按照約定的時間和要求提供設(shè)計方案、技術(shù)要求等資料，如有變更需及時通知甲方。（5）不得隨意干涉甲方的正常施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進行監(jiān)督檢查。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包含了建筑材料、人工、設(shè)備、運輸、稅費等所有與本工程相關(guān)的費用。如因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ虄r款調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后，乙方在[預(yù)付款支付日期]內(nèi)向甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于甲方采購主要建筑材料和設(shè)備。2.進度款（1）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方在[付款日期]內(nèi)向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗收合格后，乙方在[付款日期]內(nèi)向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方在[付款日期]內(nèi)向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。乙方在結(jié)算完成后[付款日期]內(nèi)向甲方支付至工程結(jié)算總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金預(yù)留工程結(jié)算總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，乙方在[付款日期]內(nèi)將質(zhì)保金無息退還甲方。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確定的設(shè)計方案和技術(shù)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面：1.建筑主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計承載能力要求。2.墻體、地面、屋面等無裂縫、滲漏等缺陷，表面平整、光潔。3.門窗開啟靈活，密封性能良好，無變形、損壞等情況。4.給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等運行正常，無漏水、漏電等安全隱患。（二）質(zhì)量檢驗與驗收1.甲方在施工過程中應(yīng)進行自檢、互檢和專檢，確保每道工序質(zhì)量合格。每完成一道關(guān)鍵工序（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、防水工程等），甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告等），并組織乙方進行竣工驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為默認(rèn)工程合格。3.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自變更設(shè)計方案或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方更換或返工，由此造成的費用增加和工期延誤由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，直至乙方支付款項及違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方停工超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，工期相應(yīng)順延。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.