關(guān)于拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“拆除標(biāo)的物”）的建筑物進(jìn)行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的拆除工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方拆除項(xiàng)目的需求。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除標(biāo)的物的拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

拆除標(biāo)的物原為XX用途的建筑物，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用權(quán)人系甲方。甲方現(xiàn)因XX原因（如：項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、土地置換等）需對(duì)該建筑物進(jìn)行拆除，并恢復(fù)場地原狀。乙方同意按照本協(xié)議約定，在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，完成拆除標(biāo)的物的拆除工作。雙方的合作背景基于甲方對(duì)拆除工程的具體需求，以及乙方作為專業(yè)拆除服務(wù)提供方的資質(zhì)和能力，雙方通過協(xié)商明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保拆除工程順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在拆除過程中的法律關(guān)系，保障拆除工程的合法性和安全性，并為后續(xù)的場地清理和恢復(fù)工作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物（以下簡稱“拆除標(biāo)的物”）進(jìn)行拆除服務(wù)的相關(guān)事宜，確保拆除工程在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下安全、高效地完成。本協(xié)議涉及的拆除范圍包括但不限于拆除標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及所有內(nèi)部裝修、設(shè)備等，直至場地清理并恢復(fù)至甲方要求的原始狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物的整體拆除工作，包括但不限于前期準(zhǔn)備、施工過程管理、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)以及拆除后的場地清理等。甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助，并確保拆除標(biāo)的物在拆除前符合法定要求，如辦理相關(guān)拆除許可等。雙方通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障拆除工程順利進(jìn)行，并為后續(xù)的土地使用做好準(zhǔn)備。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“拆除標(biāo)的物”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)備、地面附著物等。

“拆除工程”系指對(duì)拆除標(biāo)的物進(jìn)行的全部拆除活動(dòng)，包括但不限于前期準(zhǔn)備、施工、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、場地清理以及恢復(fù)原狀等。

“場地清理”系指拆除工程完成后，對(duì)拆除產(chǎn)生的所有廢棄物進(jìn)行清理，并清除拆除標(biāo)的物殘余部分，使場地達(dá)到初步平整狀態(tài)。

“恢復(fù)原狀”系指將拆除后的場地恢復(fù)至甲方委托拆除前的原始狀態(tài)，或根據(jù)甲方書面要求進(jìn)行特定改造。

“相關(guān)法律法規(guī)”系指國家及XX省、XX市關(guān)于拆除工程、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的所有現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。

“書面形式”系指本協(xié)議中約定的通知、指示、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面方式作出并送達(dá)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供拆除工程的詳細(xì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及安全措施，并有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在進(jìn)場施工前取得所有必要的拆除許可及批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境情況等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除標(biāo)的物拆除前與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆除工程費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)?？顚Ｓ?。

（7）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程期間及拆除后場地的安全保衛(wèi)工作，直至場地正式移交。

（8）甲方應(yīng)配合乙方處理拆除過程中可能遇到的地下管線、障礙物等問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（9）甲方應(yīng)確保拆除標(biāo)的物在拆除前不存在未了結(jié)的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)確認(rèn)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)及相關(guān)資料，并承擔(dān)因拖延確認(rèn)而可能產(chǎn)生的后果。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，獨(dú)立、自主地拆除工程的實(shí)施。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程施工資質(zhì)，并配備符合要求的施工人員、機(jī)械設(shè)備及安全防護(hù)措施，確保拆除工程的安全、質(zhì)量及環(huán)保要求。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍及施工方案進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)建立健全拆除工程的安全管理制度，并采取一切合理措施確保施工人員、周邊環(huán)境及公共設(shè)施的安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（5）乙方應(yīng)采取有效措施控制拆除過程中的揚(yáng)塵、噪音、廢棄物等，并符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，承擔(dān)因環(huán)保問題產(chǎn)生的罰款或其他責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中所有拆除物的清運(yùn)及處理，直至場地清理完畢，并符合甲方或政府部門的最終要求。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定編制拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

（8）乙方應(yīng)妥善保管拆除標(biāo)的物在拆除前的所有資料，并在拆除工程完成后按照甲方要求進(jìn)行歸檔或返還。

（9）乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程期間因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)、安全費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。

（10）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的質(zhì)量，并在拆除完成后，按照甲方要求進(jìn)行場地清理及恢復(fù)工作，直至甲方最終驗(yàn)收合格。

（11）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)甲方或相關(guān)部門的要求完成整改，直至驗(yàn)收合格。

（12）乙方應(yīng)保證拆除工程符合所有適用法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如因乙方原因?qū)е虏鸪こ滩环弦?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)確保拆除過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在接到甲方付款請(qǐng)求后，按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的發(fā)票及資料，并配合甲方完成付款流程。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付拆除工程費(fèi)用（以下簡稱“工程款”），總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的拆除工程所應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用及利潤。

支付方式如下：

（1）本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程款總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方預(yù)付款，用于拆除工程的前期準(zhǔn)備；

（2）拆除工程主體結(jié)構(gòu)開始拆除后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程款總額的XX%（即人民幣XX元）；

（3）拆除工程全部完成，場地清理完畢，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程款總額的XX%（即人民幣XX元）；

（4）本協(xié)議約定的全部工程款支付完畢后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款憑證。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過工程款總額的XX%。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

支付工程款不構(gòu)成甲方對(duì)拆除工程質(zhì)量的最終確認(rèn)，甲方仍需按照本協(xié)議約定對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方正式開始拆除拆除標(biāo)的物之日起至乙方完成拆除工程并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后X日內(nèi)，人員及設(shè)備進(jìn)場，并開始進(jìn)行拆除工程的前期準(zhǔn)備工作。

拆除工程主體結(jié)構(gòu)的拆除工作應(yīng)在乙方進(jìn)場后X日內(nèi)開始，并應(yīng)于X日內(nèi)完成。

乙方應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)拆除完成后的X日內(nèi)完成所有附屬設(shè)施及內(nèi)部裝修、設(shè)備的拆除工作。

場地清理工作應(yīng)在所有拆除工作完成后X日內(nèi)完成，并應(yīng)達(dá)到初步平整狀態(tài)。

乙方應(yīng)于場地清理完畢后X日內(nèi)向甲方提交拆除工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。如無特殊情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。

若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議履行期限延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，協(xié)議履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部剩余工程款及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)工程款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失，包括但不限于已投入的人員、設(shè)備成本、預(yù)期利潤等。

（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得必要的拆除許可或批準(zhǔn)文件，或因甲方未能及時(shí)提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，或因甲方未能協(xié)調(diào)好拆除標(biāo)的物拆除前的周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若上述情況導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)工程款及本協(xié)議約定的全部費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)確認(rèn)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。每逾期確認(rèn)一日，甲方應(yīng)按乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際額外費(fèi)用向乙方支付違約金。

（4）若甲方在拆除工程完成后拒絕或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定應(yīng)付工程款總額的萬分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過工程款總額的XX%。逾期超過X日，視為甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定或經(jīng)甲方同意的施工進(jìn)度計(jì)劃完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定應(yīng)付工程款總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方在拆除工程中違反國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的強(qiáng)制性規(guī)定，或因乙方原因發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部工程款及違約金。

（3）若乙方拆除工程的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，或未能通過甲方最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后X日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部工程款及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

（4）若乙方在拆除過程中侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛或訴訟，由乙方負(fù)責(zé)全部的法律責(zé)任及費(fèi)用，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部工程款及違約金。

（5）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定開具等額發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合甲方要求，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（6）若乙方在收到甲方付款請(qǐng)求后，未能按照本協(xié)議約定及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票及資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按甲方未支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。

**三、通用違約責(zé)任**

任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未能在X日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。本協(xié)議約定的違約金與賠償金可以同時(shí)適用。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭受該事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)將在不可抗力事件影響消除后盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若協(xié)商不成，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工作的相應(yīng)工程款，乙方應(yīng)向甲方交付已完成工作的成果。

本協(xié)議所稱不可抗力事件不包括因一方當(dāng)事人的疏忽、故意或重大過失造成的情形，也不包括因一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定造成的情形。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

（2）依法向拆除標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方另有書面約定，仲裁或訴訟過程中，任何一方變更、放棄權(quán)利或提出反訴，均不影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定行使權(quán)利。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議的任何義務(wù)。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式作出的通知，在專人將文件交付對(duì)方時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式作出的通知，在寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式作出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知另一方。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一