動遷協(xié)議書遺失找誰補辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擬通過合法途徑取得或處置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的房產（以下簡稱“標的物”）。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方擬與乙方就標的物的買賣/租賃/委托服務事宜進行協(xié)商并達成一致。甲方基于合法的產權或使用權需求，結合標的物現狀及市場行情，通過公開或私下渠道獲取相關交易信息，并有意向與乙方達成合作。甲方確認已充分了解標的物的法律狀態(tài)、權屬情況及潛在風險，并自愿以本協(xié)議約定之條件與乙方展開合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房產經紀有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方為依法注冊成立的專業(yè)房產服務機構，具備從事房產交易/租賃/咨詢服務的資質，在行業(yè)內擁有良好的信譽及豐富的交易經驗。乙方基于自身業(yè)務范圍及市場資源，了解到甲方對標的物的交易/租賃/委托需求，并經盡職后同意與本協(xié)議約定的條款與甲方達成合作。乙方承諾所提供之標的物信息真實有效，并協(xié)助甲方完成相關交易流程，確保雙方權益得到合法保障。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于以下事實：甲方通過合法途徑獲得標的物的交易/租賃/委托資格，并希望借助乙方的專業(yè)服務完成相關事宜；乙方作為專業(yè)的服務提供方，愿意為甲方提供市場分析、交易撮合、手續(xù)辦理等服務。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經充分協(xié)商，就標的物的具體合作事宜達成一致。本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，確保交易/租賃/委托過程合法合規(guī)，并為后續(xù)的協(xié)議履行提供法律依據。標的物涉及的具體情況（如產權性質、使用年限、交易價格/租金、服務費用等）將在本協(xié)議其他章節(jié)詳細約定。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構成任何法律或事實上的承諾，所有最終條款以本協(xié)議全文為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物交易/租賃/委托服務過程中的權利義務關系，確保雙方合作合法、高效、有序進行。具體范圍包括但不限于：標的物的信息確認、交易/租賃/委托條件的協(xié)商與確定、相關手續(xù)的辦理協(xié)助、費用結算以及違約責任的承擔等。本協(xié)議旨在通過雙方共同的努力，最終實現標的物的合法轉移/使用權的有效授予/服務需求的全面滿足，并保障各方的合法權益不受侵害。協(xié)議所涉及的具體內容將貫穿于本協(xié)議的其他條款之中，構成雙方合作的整體框架。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關內容，避免歧義，特此對本協(xié)議中使用的關鍵術語進行如下定義：

1.標的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的房產，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施。標的物的具體信息以附件或本協(xié)議相關條款為準。

2.交易/租賃/委托：根據本協(xié)議約定，甲方與乙方就標的物達成的買賣、租賃或委托服務關系。

3.交易價格/租金/服務費用：指甲方根據本協(xié)議約定向乙方支付的對價，具體金額及支付方式見本協(xié)議相關條款。

4.盡職：指乙方為甲方提供的關于標的物的市場狀況、權屬、瑕疵等信息查詢及風險提示服務。

5.協(xié)議履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務應完成的時間節(jié)點或期間。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.爭議解決：指本協(xié)議項下爭議的解決方式及管轄法院。

這些定義構成本協(xié)議的解釋基礎，除非本協(xié)議另有明確約定，否則相關術語均以此為準。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

甲方有權要求乙方提供與標的物相關的真實、準確、完整的資料和信息，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。

甲方有權根據本協(xié)議約定，在履行自身義務的前提下，要求乙方協(xié)助完成標的物的交易/租賃/委托相關手續(xù)的辦理。

甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內，自主決定標的物的交易/租賃/委托條件及后續(xù)處理方案。

甲方應確保其具備簽訂和履行本協(xié)議的合法主體資格及完全民事行為能力。

甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明文件及與標的物相關的權屬證明材料（如產權證書、租賃合同等）。

甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付交易價格/租金/服務費用及其他應付款項。

甲方應配合乙方進行標的物的盡職、現場查驗等工作，并對其提供的資料真實性負責。

甲方應確保標的物在協(xié)議履行期間符合國家及地方關于交易/租賃/委托的相關法律法規(guī)要求，不存在嚴重影響使用或交易的風險。

甲方應對其指定的經辦人或授權代表的行為承擔法律責任。

甲方應遵守本協(xié)議約定的保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內容損害乙方利益。

甲方發(fā)生可能影響協(xié)議履行重大變化的，應及時通知乙方。

**2.乙方的權力與義務：**

乙方有權要求甲方提供與本協(xié)議履行相關的必要文件、資料及配合完成相關工作。

乙方有權根據本協(xié)議約定，向甲方收取交易價格/租金/服務費用及其他應付款項。

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務，并對甲方支付能力進行合理評估。

乙方應確保其具備合法的經營資質，并按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責地為甲方提供專業(yè)服務。

乙方應利用自身專業(yè)知識和市場資源，為甲方提供標的物的市場分析、交易/租賃/委托條件建議等服務。

乙方應協(xié)助甲方完成標的物的盡職，向甲方披露所知悉的標的物相關法律風險、市場風險等重大信息。

乙方應按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理標的物的交易/租賃/委托相關手續(xù)，并確保手續(xù)的合規(guī)性。

乙方應維護甲方的合法權益，在授權范圍內代表甲方進行溝通、協(xié)商，但重大決策需經甲方同意。

乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

乙方應向甲方提供真實、有效的服務憑證及必要的工作記錄。

乙方應確保其委派的服務人員具備相應資格，并對其行為承擔管理責任。

乙方應在本協(xié)議約定的范圍內，為甲方提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議目的得以實現。

乙方發(fā)生可能影響協(xié)議履行重大變化的，應及時通知甲方。

乙方應遵守本協(xié)議約定的保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內容損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，就標的物的交易/租賃/委托價格/租金/服務費用達成如下約定：

1.價格/租金/服務費用金額：標的物的最終交易價格/租金/服務費用為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX）。該價格/租金/服務費用已包含乙方在本協(xié)議項下提供的全部服務內容（根據協(xié)議性質選擇或修改）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房產經紀有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間及條件：

（1）交易/租賃/委托定金：本協(xié)議簽訂之日起XX日內，甲方向乙方支付定金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該定金在后續(xù)協(xié)議履行中抵作最終款項或根據實際履行情況處理。

（2）尾款支付時間：甲方應在滿足本協(xié)議約定的XX條件（例如：完成房屋交接/支付租金XX期/服務項目完成驗收）后XX日內，將剩余款項（或當期款項）支付至乙方。

（3）支付提示：甲方支付款項前，有權要求乙方提供等額發(fā)票或收據。乙方應在收到款項后及時向甲方確認。

4.費用承擔：除本協(xié)議約定的款項外，與標的物交易/租賃/委托相關的其他費用（如稅費、評估費、公證費、權證過戶費等）由雙方根據本協(xié)議約定及屆時有效法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自承擔的范圍。具體承擔方式見本協(xié)議相關條款。

5.價格調整：除本協(xié)議另有明確約定外，協(xié)議簽訂后價格/租金/服務費用不再調整。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）盡職期：乙方應在收到甲方提供的標的物相關資料后XX日內完成初步盡職，并向甲方出具初步意見。甲方應在收到乙方初步意見后XX日內提出反饋或補充要求。乙方應在甲方確認后XX日內完成補充并提交最終盡職報告。

（2）協(xié)議協(xié)商期：雙方應在協(xié)議有效期內，積極就具體合作條款進行協(xié)商，力爭在協(xié)議有效期內達成最終一致。

（3）款項支付節(jié)點：按照第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

（4）手續(xù)辦理期：自甲方支付相應款項之日起，乙方應在XX日內開始協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，預計整體辦理周期為XX日，具體以相關部門實際辦理進度為準。

（5）標的物交付/使用期：根據交易/租賃協(xié)議約定的時間執(zhí)行，例如：自雙方完成XX手續(xù)確認之日起XX日內交付標的物；或自支付首期租金之日起XX日內甲方方可使用標的物。

6.期限順延：如遇不可抗力事件或經雙方書面同意，本協(xié)議約定的履行期限可相應順延。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體約定如下：

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付款項：如甲方未按照第四條約定的支付時間足額支付定金、尾款或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過應付未付金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并應承擔由此給乙方造成的一切損失。

（2）提供虛假資料：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假身份證明、資質證明或標的物權屬證明等關鍵資料，導致乙方產生損失或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此產生的直接經濟損失（包括但不限于費、差旅費、律師費等），乙方同時有權解除本協(xié)議，甲方已支付款項不予退還。

（3）單方面解除協(xié)議：若甲方無正當理由單方面解除本協(xié)議，且該解除行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方包括但不限于預期可得利益損失、已投入的服務成本、以及為促成本協(xié)議成立而支出的合理費用（如廣告費、中介費等）在內的全部損失。

（4）違反保密義務：如甲方違反本協(xié)議項下的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內容損害乙方利益，應向乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償額不超過甲方因違約所獲利益的X倍。

（5）未配合履行：若甲方無故拒絕或拖延配合乙方完成本協(xié)議約定應由甲方配合的工作（如提供資料、辦理手續(xù)等），經乙方書面催告后XX日內仍未糾正的，乙方有權暫停服務或解除本協(xié)議，由此產生的后果由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）逾期提供服務：如乙方未按照本協(xié)議約定或雙方確認的時間節(jié)點完成應提供的盡職、手續(xù)辦理協(xié)助等服務，每逾期一日，應按實際未完成服務部分約定費用的XX‰向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該部分服務費用總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付但尚未享受服務的相應費用，并賠償甲方因此產生的直接損失。

（2）提供虛假信息或誤導：如乙方在服務過程中提供虛假的市場信息、標的物狀況信息或進行誤導性承諾，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應包括甲方的直接經濟損失和合理的預期利益損失。

（3）未實現協(xié)議目的：若乙方未能按照本協(xié)議約定，在合理期限內協(xié)助甲方實現交易/租賃/委托的主要目的（例如：未能成功促成交易、未能完成關鍵手續(xù)辦理等），甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部服務費用，并賠償甲方因此直接遭受的損失。

（4）違反保密義務：如乙方違反本協(xié)議項下的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應向甲方支付違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償額不超過乙方因違約所獲利益的X倍。

（5）泄露關鍵信息：若乙方在未經甲方書面同意的情況下，向第三方泄露可能影響甲方談判地位或交易成功的敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣XX元整，并承擔相應的賠償責任。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方依據本協(xié)議約定解除協(xié)議的，除本條已明確約定違約責任外，違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失。雙方應在本協(xié)議解除后XX日內完成款項結算及相關資料的返還（如適用）。

4.不可抗力免責：根據第五條約定，因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

5.賠償范圍：本協(xié)議項下的賠償范圍包括但不限于直接經濟損失（如實際支出、已付款項等）、合理的預期利益損失、為追究違約責任而支出的訴訟費、律師費、差旅費等。但對于任何一方的個人感情、商譽等非財產性損失，本協(xié)議不提供賠償。

6.累計責任：雙方就同一違約行為承擔的違約金或賠償責任，以能夠彌補守約方實際損失為限，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額；如違約金過分高于實際損失，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調整等）、流行病疫情、網絡攻擊、黑客入侵以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質、影響以及預計持續(xù)期限。通知應包含必要的證據材料。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行友好協(xié)商，根據事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務，該方不承擔違約責任。受影響一方應根據不可抗力事件的影響，相應免除或部分免除其違約責任。不可抗力影響消除后，受影響一方應及時恢復履行本協(xié)議義務。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均無法履行本協(xié)議主要義務的，受影響一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應根據實際履行情況及損失，進行相應的費用結算和財產返還。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

6.不可預見性聲明：雙方確認，對于不可抗力的具體影響及持續(xù)時間，雖已盡到合理的注意義務，但仍存在一定的不確定性。本條約定旨在明確不可抗力事件發(fā)生時的處理原則，以減少潛在的爭議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、解除等。

2.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商或調解的方式解決爭議。若協(xié)商或調解在收到爭議通知后XX日內未能解決，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不希望通過協(xié)商解決時，爭議應提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

（2）依法向XX省XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

3.爭議通知：任何一方在尋求上述爭議解決方式前，應向對方發(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項、事實依據、法律依據及請求。此書面通知程序并非解決爭議的必經前置程序，但有助于明確爭議焦點。

4.專屬管轄與法律適用：若選擇訴訟方式，本協(xié)議約定的人民法院對爭議具有專屬管轄權。若選擇仲裁方式，仲裁委員會作出的裁決受中華人民共和國法律管轄。雙方在解決爭議過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律、法規(guī)。

5.保密條款適用：爭議解決過程中，雙方就爭議本身及其處理結果所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等，仍應遵守本協(xié)議第五條關于保密義務的規(guī)定。

6.爭議解決的不影響：除爭議解決事項外，本協(xié)議其他條款的效力及履行不受爭議解決過程的影響。任何一方在爭議解決過程中，均不得單方面解除本協(xié)議或提出減損、賠償等與爭議解決無關的要求，除非獲得對方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以掛號信或快遞信函發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應依據協(xié)議文本本身及與其相關的條款進行。若條款內容有沖突或模糊不清之處，應以最能體現雙方真實意圖的條款為準。若無法達成一致，應提交第八條約定的爭議解決機構解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.