2025房產抵押擔保借款合同協(xié)議本合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于（市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途）需要，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款金額”。第二條借款用途乙方承諾將借款金額用于（具體用途），不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應責任。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，乙方應全額償還借款本金及利息。第四條借款利率借款利率為年利率%，利息按（月/季度/年）支付，支付日期為（具體日期）。第五條抵押房產為確保乙方按期履行還款義務，乙方同意以位于（房產地址）的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押擔保。抵押房產的基本情況如下：房產所有權人：房產證號：坐落位置：建筑面積：評估價值：第六條抵押登記乙方應于本合同簽訂之日起日內，協(xié)助甲方辦理抵押房產的抵押登記手續(xù)，并將抵押房產的他項權利證書及其他相關文件交由甲方保管。第七條抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費）等。第八條甲方的權利和義務甲方應按本合同約定的時間、金額向乙方提供借款；甲方有權監(jiān)督乙方借款的使用情況，要求乙方定期提供財務報表或其他相關資料；甲方有權在乙方未按期履行還款義務時，依法處分抵押房產并優(yōu)先受償；甲方應妥善保管抵押房產的相關文件及證書，不得擅自處分抵押物。第九條乙方的權利和義務乙方應按本合同約定的用途使用借款，按時足額償還借款本金及利息；乙方應按時支付與抵押登記相關的費用，并協(xié)助甲方辦理抵押房產的相關手續(xù)；在抵押期間，乙方未經甲方書面同意，不得將抵押房產轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分；乙方應按時支付抵押房產的維護費用，并保證抵押房產的安全和完好；若乙方發(fā)生任何可能影響其履行本合同義務的能力的變化（如訴訟、仲裁、財產查封等），應在事件發(fā)生后日內書面通知甲方。第十條提前還款若乙方希望提前還款，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的金額應包括已產生的利息。第十一條違約責任若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未償還部分的%計算，按日累加；若乙方未按本合同約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應責任；若乙方未按期履行抵押登記義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失；若乙方在借款期間內死亡、失蹤、喪失民事行為能力，或其財產被依法繼承、分割、處分，甲方有權要求乙方的繼承人或財產管理人履行本合同項下的義務；若甲方未按期提供借款，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第十二條抵押權的實現(xiàn)若乙方未能按時履行還款義務，甲方有權依法通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押房產，并以所得價款優(yōu)先受償；處分抵押房產所得價款不足以清償債務的，甲方有權向乙方追償；處分抵押房產所得價款超過應償還部分的，甲方應將剩余部分返還乙方。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年