2025年版?zhèn)€人租房合同解除協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就提前解除原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除原因1.1本協(xié)議解除基于雙方自愿協(xié)商，且不違反相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。1.2經(jīng)雙方確認(rèn)，原合同自本協(xié)議簽訂之日起解除，終止履行。第二條合同解除條件2.1本協(xié)議解除的具體原因如下（選擇適用）：（1）甲方違反原合同約定，未能履行其應(yīng)盡義務(wù)（如：未按時(shí)維修房屋、未提供約定的設(shè)施設(shè)備等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或使用房屋。（2）房屋存在重大安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定無(wú)法居住或使用。（3）因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租或承租。（4）乙方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭變動(dòng)等）無(wú)法繼續(xù)履行原合同。（5）雙方協(xié)商一致同意提前解除合同。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)。（3）甲方不得因本協(xié)議的簽訂而向乙方主張任何額外費(fèi)用或損失賠償。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)結(jié)清原合同項(xiàng)下所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)歸還房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方不得因本協(xié)議的簽訂而向甲方主張任何額外費(fèi)用或損失賠償。第四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止4.1本協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。4.2本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得以原合同為依據(jù)主張任何權(quán)利，包括但不限于繼續(xù)使用房屋、追究甲方責(zé)任等。4.3本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得以原合同為依據(jù)主張任何權(quán)利，包括但不限于追究乙方責(zé)任、要求支付租金等。第五條違約責(zé)任5.1若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.2若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，且甲方未按約定退還押金及剩余租金，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討。5.3若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，且乙方未按約定結(jié)清費(fèi)用或歸還設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。第六條補(bǔ)充約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：