新修訂《土地管理法》考試題庫及答案一、單選題1.新修訂《土地管理法》自（）起施行。A.2019年8月26日B.2020年1月1日C.2020年3月1日D.2020年6月1日答案：B解析：2019年8月26日，十三屆全國人大常委會(huì)第十二次會(huì)議表決通過關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定，自2020年1月1日起施行。2.下列屬于永久基本農(nóng)田劃定范圍的是（）。A.經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田C.蔬菜生產(chǎn)基地D.以上都是答案：D解析：新修訂《土地管理法》規(guī)定，下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：（一）經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（五）國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。3.征收下列土地不需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的是（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.基本農(nóng)田以外的耕地二十公頃的答案：D解析：征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。4.農(nóng)村村民一戶只能擁有（）宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。A.一處B.兩處C.三處D.四處答案：A解析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.國家建立國土空間規(guī)劃體系。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的（）。A.基本依據(jù)B.重要依據(jù)C.主要依據(jù)D.根本依據(jù)答案：A解析：國家建立國土空間規(guī)劃體系。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。6.集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意。A.三分之二；三分之二B.二分之一；二分之一C.三分之一；三分之一D.四分之三；四分之三答案：A解析：集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。7.以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳中央財(cái)政，（）留給有關(guān)地方人民政府。A.百分之三十；百分之七十B.百分之四十；百分之六十C.百分之五十；百分之五十D.百分之六十；百分之四十答案：A解析：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。8.臨時(shí)使用土地的期限一般不超過（）年。A.一B.二C.三D.四答案：B解析：臨時(shí)使用土地的期限一般不超過二年。9.土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明（）等。A.土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件B.土地界址、面積、價(jià)格、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件C.土地界址、面積、動(dòng)工期限、價(jià)格、土地用途、規(guī)劃條件D.土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、價(jià)格、規(guī)劃條件答案：A解析：土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件等。10.縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的（）公告至少（）日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)；三十B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)；六十C.村、村民小組范圍內(nèi)；三十D.村、村民小組范圍內(nèi)；六十答案：A解析：縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。二、多選題1.新修訂《土地管理法》做出的重大突破有（）。A.破除集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)入市場的法律障礙B.完善了土地征收制度C.完善農(nóng)村宅基地制度D.為“多規(guī)合一”改革預(yù)留法律空間答案：ABCD解析：新修訂《土地管理法》的重大突破包括破除集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)入市場的法律障礙、完善了土地征收制度、完善農(nóng)村宅基地制度、為“多規(guī)合一”改革預(yù)留法律空間等。2.下列關(guān)于土地用途管制制度說法正確的有（）。A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地B.嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)C.使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地D.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等答案：ABCD解析：國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。3.為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收（）。A.軍事和外交需要用地的B.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的C.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的D.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的答案：ABCD解析：為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。4.農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地（）。A.出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的B.原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的C.不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的D.其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的情形答案：ABCD解析：農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（一）出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；（四）其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.關(guān)于集體經(jīng)營性建設(shè)用地，下列說法正確的有（）。A.土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用B.通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押C.集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行D.集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議二分之一以上成員或者二分之一以上村民代表的同意答案：ABC解析：集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。A、B、C選項(xiàng)說法均正確。6.縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施（）。A.要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制B.要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明C.進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測D.責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為答案：ABCD解析：縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；（二）要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；（三）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測；（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。7.違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，在原地類基礎(chǔ)上，按照占用面積處土地復(fù)墾費(fèi)2倍以上5倍以下的罰款（）。A.臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)未完成復(fù)墾或者未恢復(fù)種植條件的B.土地復(fù)墾義務(wù)人未按照規(guī)定報(bào)告土地?fù)p毀情況、土地復(fù)墾費(fèi)用使用情況或者土地復(fù)墾工程實(shí)施情況的C.土地復(fù)墾義務(wù)人未按照規(guī)定對擬損毀的耕地、林地、牧草地進(jìn)行表土剝離的D.土地復(fù)墾義務(wù)人未按照規(guī)定將土地復(fù)墾費(fèi)用列入生產(chǎn)成本或者建設(shè)項(xiàng)目總投資的答案：ABC解析：D選項(xiàng)土地復(fù)墾義務(wù)人未按照規(guī)定將土地復(fù)墾費(fèi)用列入生產(chǎn)成本或者建設(shè)項(xiàng)目總投資的，由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處10萬元以上50萬元以下的罰款。A、B、C選項(xiàng)符合題意。8.以下屬于土地利用總體規(guī)劃編制原則的有（）。A.落實(shí)國土空間開發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制B.嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C.提高土地節(jié)約集約利用水平D.統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展答案：ABCD解析：土地利用總體規(guī)劃編制原則包括落實(shí)國土空間開發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制；嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；提高土地節(jié)約集約利用水平；統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等。9.征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付（）等補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用D.精神損失費(fèi)答案：ABC解析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。不包括精神損失費(fèi)，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。10.國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，（）。A.鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅B.禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件C.可以強(qiáng)制農(nóng)村村民退出宅基地D.農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)答案：ABD解析：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。不可以強(qiáng)制農(nóng)村村民退出宅基地，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。三、判斷題1.新修訂《土地管理法》規(guī)定，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。（）答案：正確解析：永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。（）答案：正確解析：農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，完全不參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。（）答案：錯(cuò)誤解析：集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。4.縣級以上人民政府自然資源主管部門有權(quán)對正在進(jìn)行土地違法行為的單位或者個(gè)人下達(dá)《責(zé)令停止土地違法行為通知書》。（）答案：正確解析：縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為，可下達(dá)《責(zé)令停止土地違法行為通知書》。5.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。（）答案：正確解析：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。6.土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立土地復(fù)墾質(zhì)量控制制度，遵守土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)土壤質(zhì)量與生態(tài)環(huán)境，避免污染土壤和地下水。（）答案：正確解析：土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立土地復(fù)墾質(zhì)量控制制度，遵守土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)土壤質(zhì)量與生態(tài)環(huán)境，避免污染土壤和地下水。7.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（）答案：錯(cuò)誤解析：禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，即使經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)也不可以。8.國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。（）答案：正確解析：國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。征收集體所有的土地必須依法進(jìn)行，不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序。9.農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，視情況可以批準(zhǔn)。（）答案：錯(cuò)誤解析：農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。10.土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。（）答案：正確解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。四、簡答題1.簡述新修訂《土地管理法》在集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市方面的主要規(guī)定。答：新修訂《土地管理法》在集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市方面有以下主要規(guī)定：（1）明確入市條件：土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。（2）民主決策程序：集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。（3）簽訂書面合同：應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件等。（4）使用權(quán)流轉(zhuǎn)：通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。（5）參照國有建設(shè)用地：集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。2.簡述征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成及相關(guān)要求。答：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，主要是為了彌補(bǔ)被征地集體土地所有權(quán)的損失。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：用于安置因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活。其數(shù)額根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。（3）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)用：對被征收的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。（4）其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用：對被征收土地上的其他地上附著物，如樹木、建筑物等，以及青苗，按照省、自治區(qū)、直轄市制定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。（5）被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用：縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。3.簡述農(nóng)村宅基地制度的主要內(nèi)容及新修訂《土地管理法》的完善之處。答：農(nóng)村宅基地制度的主要內(nèi)容：（1）一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）申請與審批：農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。（3）使用限制：農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。新修訂《土地管理法》的完善之處：（1）下放審批權(quán)：將宅基地審批權(quán)限由縣級人民政府下放到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，提高了審批效率，方便了農(nóng)民辦事。（2）允許自愿有償退出：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓