2025地下車庫(kù)租賃合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）（小區(qū)名稱）地下車庫(kù)的合法所有權(quán)，并愿意將該車庫(kù)出租給乙方使用；乙方愿意承租該車庫(kù)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的車庫(kù)位于（城市/地區(qū)）（小區(qū)名稱）地下車庫(kù)，具體位置及編號(hào)為。車庫(kù)的平面圖及基本配置見(jiàn)本合同附件1。1.2車庫(kù)的用途為（停車/車輛存放），乙方僅限于停放（車型）車輛，具體車牌號(hào)為。如乙方需變更車輛，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。1.3車庫(kù)面積為平方米，車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽署本合同前已對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察并確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3如乙方在租賃期屆滿后未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將車庫(kù)騰空并歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1車庫(kù)的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金不含稅，如需開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金起算之日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金，并按約定時(shí)間支付后續(xù)租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。如需開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合法性，包括但不限于車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如小區(qū)出入證、停車位管理等）。4.1.4甲方有義務(wù)在乙方正常使用車庫(kù)的情況下，對(duì)車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保車庫(kù)的安全性和正常使用功能。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用車庫(kù)，并享有按約定支付租金后獲得車庫(kù)使用權(quán)的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用車庫(kù)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)車庫(kù)使用期間的管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)維護(hù)車庫(kù)及周邊環(huán)境的整潔，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。4.2.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，服從小區(qū)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第五條車庫(kù)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將車庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件2）。5.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)完成修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)相應(yīng)減免租金或解除合同。5.3車庫(kù)的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不對(duì)車庫(kù)的隱蔽工程、潛在缺陷或乙方的特殊使用需求承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：6.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；6.2.2乙方擅自改變車庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫(kù)的；6.2.3乙方利用車庫(kù)從事違法活動(dòng)的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：6.3.1甲方未按約定交付車庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超過(guò)日的；6.3.2甲方提供的車庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方安全使用的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理車庫(kù)交接手續(xù)，并結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)將車庫(kù)騰空并歸還甲方，逾期未歸還的，甲方有權(quán)自行收回車庫(kù)，并要求乙方支付占用期間的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期部分的租金外，還需按日支付逾期部分的%作為違約金，但累計(jì)違約金不得超過(guò)元。7.3乙方擅自改變車庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫(kù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.4甲方違反本合同約定，擅自提高租金或降低服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的多余租金。第八條爭(zhēng)議的解決8.1在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章