共享冷庫協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX冷鏈倉儲管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供共享冷庫倉儲服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特制定本協(xié)議。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在XX省XX市XX區(qū)XX物流園區(qū)設(shè)立冷庫倉儲中心，為滿足季節(jié)性貨物存儲需求及降低固定資產(chǎn)投入成本，經(jīng)考察與評估，決定與乙方合作，租賃乙方運營管理的共享冷庫空間，用于存儲特定品類貨物。乙方作為專業(yè)的冷鏈倉儲服務(wù)提供商，具備完善的冷庫設(shè)施、倉儲管理系統(tǒng)及配套服務(wù)能力，能夠滿足甲方對貨物存儲安全、溫度控制、物流配送等方面的要求。雙方基于長期合作及資源互補的考量，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保共享冷庫服務(wù)的順利開展。

甲方通過乙方提供的共享冷庫服務(wù)，可靈活調(diào)整倉儲需求，降低運營成本，提高貨物周轉(zhuǎn)效率；乙方則通過提供專業(yè)化的倉儲服務(wù)，拓展客戶資源，提升市場競爭力。雙方合作符合行業(yè)發(fā)展趨勢，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將按照本協(xié)議約定，為甲方提供符合標準的冷庫倉儲服務(wù)，甲方則應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供共享冷庫倉儲服務(wù)的具體內(nèi)容與標準，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰，從而保障冷庫倉儲服務(wù)的順利進行。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求，提供位于XX省XX市XX區(qū)XX物流園區(qū)指定位置、溫度區(qū)間為X℃至X℃的冷庫空間供甲方使用；乙方負責冷庫的日常運營、設(shè)備維護、安全管理及環(huán)境監(jiān)控，確保存儲環(huán)境符合國家相關(guān)標準；甲方在乙方的冷庫空間內(nèi)存放其合法擁有的、符合乙方存儲要求的貨物，并按照約定支付倉儲服務(wù)費用。本協(xié)議涵蓋冷庫租賃、貨物存儲、物業(yè)管理、費用結(jié)算等全部合作事項，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“共享冷庫”指乙方擁有的、可供多個客戶共同使用的冷庫設(shè)施，其存儲空間、設(shè)備、管理服務(wù)等由乙方統(tǒng)一運營調(diào)度。

“存儲貨物”指甲方委托乙方存儲的、符合本協(xié)議約定的各類貨物，包括但不限于食品、醫(yī)藥、化工產(chǎn)品等需要溫控存儲的商品。

“服務(wù)費用”指甲方因使用乙方的共享冷庫服務(wù)而應(yīng)支付的費用，包括冷庫租賃費、物業(yè)管理費、水電費分攤及其他約定費用。

“溫度控制”指乙方通過冷庫設(shè)備維持存儲空間溫度在約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為。

“貨物驗收”指甲方接收貨物時對貨物數(shù)量、外觀、溫度等進行的確認程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方的共享冷庫內(nèi)租賃并使用指定空間用于存儲貨物，冷庫的具體位置、面積及溫度區(qū)間由雙方在附件中明確約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家標準的溫控環(huán)境，并有權(quán)對冷庫的溫度、濕度、衛(wèi)生狀況等進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常運營。

（3）甲方應(yīng)確保其存儲貨物的合法性，并符合乙方的存儲要求，包括但不限于符合食品安全、醫(yī)藥監(jiān)管等特殊行業(yè)的標準。如因貨物本身問題（如變質(zhì)、污染）造成乙方設(shè)施損壞或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔全部責任。

（4）甲方應(yīng)按時完成貨物的入庫、出庫及驗收程序，并配合乙方進行庫存盤點。貨物入庫前，甲方應(yīng)向乙方提供貨物的詳細清單、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息，以便乙方進行管理。

（5）甲方應(yīng)負責其存儲貨物的保險購買，并承擔貨物在存儲期間因自身原因（如未密封包裝破損）造成的損失。對于因乙方原因（如設(shè)備故障、操作失誤）導(dǎo)致的貨物損失，乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔賠償責任。

（6）甲方應(yīng)按本協(xié)議第五條約定，按時足額支付服務(wù)費用。如遇貨物臨時增減或存儲需求變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整費用。

（7）甲方應(yīng)遵守乙方的冷庫管理規(guī)定，包括但不限于出入庫登記、禁止攜帶危險品等，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方整改或終止合作。

（8）甲方應(yīng)對其授權(quán)經(jīng)辦人的行為負責，如經(jīng)辦人超越權(quán)限造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取共享冷庫服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)市場情況及運營成本變化，在提前30日書面通知甲方的前提下，調(diào)整服務(wù)費用標準，但調(diào)整幅度不得違反行業(yè)相關(guān)規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的共享冷庫設(shè)施符合國家及行業(yè)關(guān)于冷鏈倉儲的安全、衛(wèi)生標準，并配備專業(yè)的溫控設(shè)備、消防設(shè)施及監(jiān)控系統(tǒng)，確保存儲環(huán)境穩(wěn)定可靠。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理人員和操作人員，對冷庫進行24小時不間斷監(jiān)控和維護，定期進行設(shè)備檢修，確保冷庫正常運行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致溫度異常，乙方應(yīng)在第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，并盡快恢復(fù)原狀。

（4）乙方應(yīng)確保甲方的貨物存儲安全，包括防止盜竊、損壞等，但對于自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的貨物損失，乙方不承擔賠償責任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方進行損失確認和保險理賠。

（5）乙方應(yīng)提供貨物出入庫的便捷通道，并配合甲方進行貨物驗收，對雙方確認的入庫貨物信息進行記錄和存檔。如因乙方記錄錯誤或管理疏忽導(dǎo)致貨物丟失或錯發(fā)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供必要的倉儲管理服務(wù)，包括庫存查詢、貨物分揀、打包、貼標等增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。

（7）乙方應(yīng)保障甲方的隱私權(quán)，對甲方提供的貨物信息及商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、停電、貨物污染等突發(fā)事件的處置流程，并定期演練，確保在緊急情況下能夠最大限度降低損失。同時，乙方應(yīng)確保存儲區(qū)域的消防通道暢通，并配備必要的消防器材。

（9）乙方應(yīng)按時向甲方提供水、電等費用的分攤清單，并按照約定方式收取。如遇政府調(diào)整收費標準或發(fā)生其他需要分攤的運營成本，乙方應(yīng)提前通知甲方并調(diào)整費用。

（10）乙方應(yīng)定期對冷庫進行清潔和消毒，保持存儲環(huán)境的衛(wèi)生，并接受相關(guān)監(jiān)管部門的檢查。如因乙方管理不善導(dǎo)致貨物污染或滋生病蟲害，乙方應(yīng)承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的清理費用。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方使用乙方的共享冷庫服務(wù)，服務(wù)費用按照以下標準計算：冷庫租賃費為人民幣XX元/平方米/月，物業(yè)管理費為人民幣XX元/平方米/月，水電費按照實際使用量加收，具體費率參照當?shù)卣?guī)定及雙方約定執(zhí)行。上述費用不含稅費，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)稅費。

2.費用結(jié)算：服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)向乙方支付當月的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)將乙方指定的銀行賬戶信息提供給乙方，乙方應(yīng)在收到款項后5日內(nèi)提供對應(yīng)的費用發(fā)票。

3.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月服務(wù)費用的預(yù)付款，用于保障乙方的運營成本。預(yù)付款在協(xié)議終止時，根據(jù)甲方的實際使用情況及剩余費用進行結(jié)算，多退少補。

4.付款時間：甲方應(yīng)嚴格按照約定時間支付服務(wù)費用，如逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX年。協(xié)議期滿前3個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期次數(shù)不限。

2.臨時調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因甲方業(yè)務(wù)需求調(diào)整，需要臨時延長存儲期限或變更存儲空間，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.提前終止：甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付至終止月份的服務(wù)費用。乙方在確認通知后，應(yīng)根據(jù)甲方已使用時間及費用進行結(jié)算。如因乙方原因需要提前終止協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的預(yù)付款。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：每年的1月1日為年度結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日期前完成上一年度的費用結(jié)算。每年的X月X日為乙方進行年度設(shè)備檢修的日子，在此期間，乙方應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對甲方存儲業(yè)務(wù)的影響。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并解除本協(xié)議。甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）甲方提供的貨物存在違法或危險品成分，導(dǎo)致乙方被監(jiān)管部門處罰或承擔第三方責任的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括罰款、賠償金、訴訟費等。如乙方因此解除協(xié)議，甲方還應(yīng)支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變存儲貨物的用途或進行分裝、貼標等行為的，乙方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金。如因此造成乙方設(shè)施損壞或貨物污染，甲方還應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。

（4）甲方違反乙方的出入庫管理規(guī)定，導(dǎo)致冷庫秩序混亂或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于整改費用、第三方賠償?shù)?。乙方有?quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于六個月服務(wù)費用的違約金。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未按約定提供符合標準的冷庫存儲環(huán)境，導(dǎo)致甲方貨物損壞或無法正常存儲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額應(yīng)根據(jù)貨物實際損失或雙方協(xié)商確定，但最高不超過甲方在該冷庫內(nèi)存儲貨物的價值。

（2）乙方因設(shè)備故障、操作失誤等原因?qū)е聹囟犬惓?，造成甲方貨物損失的，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行賠償。如損失超過乙方投保金額，乙方還應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。

（3）乙方未履行貨物保管義務(wù)，導(dǎo)致貨物被盜、丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額應(yīng)根據(jù)貨物實際價值或雙方協(xié)商確定，但最高不超過甲方在該冷庫內(nèi)存儲貨物的價值。

（4）乙方未按時提供水、電等費用分攤清單，或未按約定方式收取費用的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用，并要求乙方退還多收的費用。如因此給甲方造成不便，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（5）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的預(yù)付款。如因此給甲方造成業(yè)務(wù)損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（6）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方貨物信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付相當于甲方年服務(wù)費用50%的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。如構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔刑事責任。

**3.違約金的限制**

雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的30%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、瘟疫疫情、設(shè)備毀滅性故障（非因乙方日常維護疏忽所致）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出。未能及時通知并導(dǎo)致對方損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，互相返還已支付的費用，并結(jié)算相關(guān)款項。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔證明不可抗力事件及其影響程度的責任。如無法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

2.協(xié)商解決：雙方指定代表就爭議事項進行友好協(xié)商，爭取達成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在XX省XX市進行，協(xié)商期間一方或雙方可提出解決方案，經(jīng)對方同意后形成協(xié)議。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托XX省XX市XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

4.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔己方仲裁費用。

5.訴訟解決：如選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議的非爭議部分。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議管轄的優(yōu)先性：雙方同意，仲裁或訴訟解決方式是最終解決爭議的方式，一旦選擇其中一種方式，即不得再以其他方式解決同一爭議。任何一方在仲裁或訴訟期間，不得就同一爭議再進行其他仲裁或訴訟，但已生效的裁決或判決除外。

7.證據(jù)保留：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在需要時提供給對方或有關(guān)機構(gòu)。證據(jù)材料包括但不限于書面文件、往來函電、數(shù)據(jù)記錄、視聽資料等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得未經(jīng)甲方事先書面同意，將本協(xié)議項下的運營責任轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方合并、分立或被收購等情況除外，且應(yīng)提前通知甲方并保證甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利不受影響。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)該法律進行履行。本協(xié)議條款的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他