酒店入股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)酒店管理公司，具備豐富的酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資本實(shí)力。基于甲方在酒店管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，以及乙方在特定區(qū)域酒店資源上的優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過甲方注入資本、管理資源和技術(shù)支持，與乙方共同開發(fā)、運(yùn)營或改造酒店項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為主要投資方和戰(zhàn)略合作伙伴，負(fù)責(zé)提供資金支持和整體運(yùn)營規(guī)劃，乙方作為資源提供方和現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行方，負(fù)責(zé)提供酒店物業(yè)及相關(guān)配套服務(wù)。雙方合作旨在通過股權(quán)合作模式，提升酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，并共同分享投資收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的地方性酒店資源持有企業(yè)，擁有多個(gè)位于商業(yè)核心區(qū)域或旅游景點(diǎn)的酒店物業(yè)。乙方具備良好的物業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，但缺乏專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)和資本支持。基于乙方的資源條件和市場(chǎng)潛力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過股權(quán)合作方式，引入甲方的資本和管理能力，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的升級(jí)改造和高效運(yùn)營。乙方作為主要資源提供方，負(fù)責(zé)提供酒店物業(yè)的使用權(quán)或股權(quán)，并配合甲方開展日常運(yùn)營工作；甲方作為主要投資方，負(fù)責(zé)提供資金支持、品牌管理、市場(chǎng)推廣及運(yùn)營優(yōu)化等全方位服務(wù)。雙方合作的核心目標(biāo)是通過資源整合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)酒店項(xiàng)目的價(jià)值最大化，并共同分享投資回報(bào)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定酒店項(xiàng)目中的合作宗旨、合作范圍及具體安排，通過股權(quán)合作模式，整合雙方資源，實(shí)現(xiàn)酒店項(xiàng)目的專業(yè)化運(yùn)營和市場(chǎng)化發(fā)展。合作范圍具體包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供酒店項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理方案、品牌輸出、市場(chǎng)營銷策略、財(cái)務(wù)監(jiān)管及人力資源配置；乙方負(fù)責(zé)提供酒店物業(yè)的實(shí)體空間、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的配套資源，并配合甲方開展日常運(yùn)營工作。雙方共同致力于提升酒店項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及盈利能力，通過規(guī)范化、精細(xì)化的運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的保值增值及投資回報(bào)的最大化。

第二條定義

1.**酒店項(xiàng)目**：指本協(xié)議項(xiàng)下合作開發(fā)、運(yùn)營或改造的酒店實(shí)體，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、物業(yè)面積、設(shè)施規(guī)模等具體信息。

2.**股權(quán)合作**：指甲方與乙方通過出資或資源置換等方式，共同持有酒店項(xiàng)目公司股份，并依據(jù)持股比例享有相應(yīng)權(quán)益、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合作模式。

3.**運(yùn)營管理方案**：指甲方為酒店項(xiàng)目制定的全面運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略、成本控制及績效考核等內(nèi)容。

4.**品牌輸出**：指甲方將自身的酒店管理品牌、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于酒店項(xiàng)目，提升項(xiàng)目品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

5.**市場(chǎng)推廣**：指雙方共同策劃并執(zhí)行的針對(duì)酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、渠道合作、客戶關(guān)系維護(hù)等。

6.**投資回報(bào)**：指酒店項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤在扣除運(yùn)營成本及稅費(fèi)后，按照雙方持股比例進(jìn)行分配的經(jīng)濟(jì)收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)參與酒店項(xiàng)目公司的重大決策，包括但不限于投資計(jì)劃、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)算及人事任免等，并根據(jù)持股比例享有相應(yīng)的表決權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供酒店項(xiàng)目所需的全部運(yùn)營管理資源，包括但不限于品牌授權(quán)、管理體系、技術(shù)支持及專業(yè)培訓(xùn)等，確保酒店項(xiàng)目符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求。

（3）甲方有權(quán)對(duì)酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)及市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告及運(yùn)營分析報(bào)告。

（4）甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于品牌宣傳、客戶拓展及渠道合作等，提升酒店的市場(chǎng)知名度和客流量。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資回報(bào)，并承擔(dān)因運(yùn)營管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保提供的品牌資源、管理方案及服務(wù)支持符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方處理與酒店項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、行業(yè)監(jiān)管及客戶投訴等事務(wù)，確保酒店項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與酒店項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，并根據(jù)持股比例享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)及收益分配權(quán)，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供酒店項(xiàng)目所需的物業(yè)實(shí)體及基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修設(shè)施及設(shè)備等，并確保其符合酒店運(yùn)營的法定要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)酒店項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案、市場(chǎng)推廣計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，但需尊重甲方的專業(yè)意見及管理權(quán)威。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開展酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營工作，包括但不限于員工招聘、服務(wù)提供、客戶接待及安全保障等，確保酒店項(xiàng)目的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資回報(bào)，并承擔(dān)因物業(yè)提供及配套服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)資源符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)合作過程中涉及的客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方處理與酒店項(xiàng)目相關(guān)的政府檢查、行業(yè)評(píng)估及客戶投訴等事務(wù)，并及時(shí)提供必要的資料及協(xié)助，確保酒店項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納因合作產(chǎn)生的物業(yè)租賃費(fèi)、資源置換費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并確保合作項(xiàng)目的資金流動(dòng)順暢。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行酒店項(xiàng)目的改造升級(jí)、設(shè)備更新及服務(wù)創(chuàng)新等工作，以提升酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及客戶滿意度，并確保改造升級(jí)過程中的安全施工及合規(guī)運(yùn)營。

（10）乙方應(yīng)建立健全酒店項(xiàng)目的內(nèi)部管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、員工行為規(guī)范、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及安全管理規(guī)定等，并確保制度的執(zhí)行力度及有效性，以提升酒店項(xiàng)目的運(yùn)營效率及服務(wù)品質(zhì)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方為酒店項(xiàng)目公司的主要投資方，根據(jù)酒店項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商結(jié)果，甲方認(rèn)繳出資人民幣XX萬元，占酒店項(xiàng)目公司總股本的XX%。該出資款以貨幣形式于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付至酒店項(xiàng)目公司指定賬戶。

2.乙方以位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店物業(yè)作為合作資源投入，經(jīng)雙方評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值為人民幣XX萬元，對(duì)應(yīng)占酒店項(xiàng)目公司總股本的XX%。該資源投入自本協(xié)議生效之日起視為乙方已完成出資義務(wù)，并依法辦理相關(guān)股權(quán)登記手續(xù)。

3.雙方同意，酒店項(xiàng)目公司的整體投資總額為人民幣XX萬元，其中甲方貨幣出資占XX%，乙方資源投入占XX%。剩余未到位的股權(quán)對(duì)應(yīng)資金，由雙方根據(jù)酒店項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營需求及盈利能力，在合作期間內(nèi)逐步補(bǔ)足。

4.酒店項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤，在扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)及法定公積金后，按照雙方實(shí)際持股比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度終了后XX日內(nèi)，向乙方支付上一年度的投資回報(bào)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

5.如需追加投資或進(jìn)行重大資本支出，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定追加金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年。

2.酒店項(xiàng)目公司的運(yùn)營期限不受本協(xié)議期限限制，除非雙方另有約定或出現(xiàn)不可抗力、破產(chǎn)清算等終止情形。雙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，共同致力于酒店項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議生效日、甲方貨幣出資支付日、乙方資源投入完成日、首次投資回報(bào)支付日、年度財(cái)務(wù)審計(jì)完成日及本協(xié)議續(xù)展或終止日等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第1款約定按時(shí)足額支付貨幣出資，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定提供品牌資源、管理方案或服務(wù)支持，導(dǎo)致酒店項(xiàng)目運(yùn)營受到實(shí)質(zhì)性影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及第三方索賠等。

（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露酒店項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定提供符合約定的酒店物業(yè)，或資源投入存在瑕疵，影響酒店項(xiàng)目正常運(yùn)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。若乙方無法在合理期限內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定配合酒店項(xiàng)目的運(yùn)營管理或執(zhí)行相關(guān)決策，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受阻，每逾期一日，應(yīng)按實(shí)際損失金額的萬分之X向甲方支付違約金，甲方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整運(yùn)營策略或更換合作方。

（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息或酒店項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致酒店項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若雙方違反本協(xié)議關(guān)于投資回報(bào)分配的約定，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的協(xié)調(diào)費(fèi)用。

4.違約金的計(jì)算與支付：

（1）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，將違約金及賠償款項(xiàng)支付至守約方指定賬戶。

5.協(xié)議解除后的責(zé)任：

（1）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理酒店項(xiàng)目公司的資產(chǎn)清算、債務(wù)清償及股權(quán)處理事宜，并按照約定返還預(yù)付款項(xiàng)或資源投入。

（2）若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的額外損失。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任條款均具有獨(dú)立性，任何一方不得以對(duì)方存在違約行為為由，拒絕履行自身的義務(wù)。雙方應(yīng)本著誠信原則，積極協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的違約問題，避免不必要的爭(zhēng)議和損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.本協(xié)議所稱不可抗力事件，其影響范圍應(yīng)以不可抗力事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)的官方公告為準(zhǔn)。雙方均有義務(wù)及時(shí)獲取并參考相關(guān)公告信息，以判斷不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向酒店項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，由XX人民法院作為第一審法院。雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并相互配合提供證據(jù)材料。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其部分或全部訴訟費(fèi)用。

3.若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并相互配合進(jìn)行仲裁程序。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其部分或全部仲裁費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此中斷或停止履行協(xié)議義務(wù)，也不得以爭(zhēng)議的存在為由，對(duì)抗對(duì)方基于本協(xié)議產(chǎn)生的其他權(quán)利主張。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)盡量采用書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，并妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

（1）違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）違約方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并通