派出所的調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬購買乙方所持有的位于中國上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場8層商業(yè)面積約500平方米的租賃物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂本調(diào)解協(xié)議書。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.乙方合法持有上述租賃物業(yè)的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

2.甲方已對租賃物業(yè)的權(quán)屬、現(xiàn)狀及市場價(jià)值進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)符合其投資需求；

3.雙方同意以人民幣1,500萬元的價(jià)格完成租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條款及條件履行各自義務(wù)；

4.乙方承諾在本協(xié)議生效后30日內(nèi)配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛；

5.甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣300萬元，剩余款項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)完成后的10個(gè)工作日內(nèi)付清。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，通過調(diào)解方式解決可能出現(xiàn)的爭議，確保交易順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不僅標(biāo)志著雙方在商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的合作正式達(dá)成，也為后續(xù)的履行提供了明確的法律依據(jù)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利完成，并在此基礎(chǔ)上建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場8層約500平方米租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，通過調(diào)解方式解決相關(guān)權(quán)利義務(wù)及后續(xù)履行中的爭議，確保租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易順利完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：租賃物業(yè)的權(quán)屬確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，通過友好協(xié)商和必要調(diào)解，確保所有相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理，并為后續(xù)的履行提供明確的法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物業(yè)"：指位于中國上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場8層面積約500平方米的商業(yè)用房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方支付給乙方的用于購買租賃物業(yè)的全部款項(xiàng)，共計(jì)人民幣1,500萬元；

（3）"首付款"：指甲方在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分，金額為人民幣300萬元；

（4）"尾款"：指轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除首付款后的剩余部分，即人民幣1,200萬元；

（5）"不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)"：指完成租賃物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的登記程序；

（6）"調(diào)解"：指雙方在履行本協(xié)議過程中，就爭議事項(xiàng)通過協(xié)商或第三方介入達(dá)成一致解決方案的方式；

（7）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)；

b.有權(quán)在支付首付款后要求乙方配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；

c.有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)要求乙方交付符合協(xié)議約定的租賃物業(yè)；

d.有權(quán)要求乙方就租賃物業(yè)存在的任何權(quán)利瑕疵或糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任；

e.有權(quán)在本協(xié)議約定的調(diào)解機(jī)制中提出爭議解決方案。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款及尾款，逾期支付的需按日向乙方支付萬分之五的違約金；

b.應(yīng)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的相關(guān)材料準(zhǔn)備；

c.應(yīng)保證支付能力，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不會(huì)因甲方財(cái)務(wù)問題中斷；

d.應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密；

e.應(yīng)在接收租賃物業(yè)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的需按日向甲方支付萬分之五的違約金；

b.有權(quán)要求甲方配合完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的后續(xù)步驟；

c.有權(quán)要求甲方在接收租賃物業(yè)后及時(shí)支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用；

d.有權(quán)在本協(xié)議約定的調(diào)解機(jī)制中提出爭議解決方案；

e.有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的后續(xù)正常使用不受干擾。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證交付時(shí)房屋狀況符合雙方事先約定；

b.應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，提供所有必要文件，并保證文件真實(shí)性；

c.應(yīng)保證租賃物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛或法律訴訟，如有相關(guān)事項(xiàng)需提前告知甲方并承擔(dān)全部責(zé)任；

d.應(yīng)保證租賃物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，除非雙方另有約定；

e.應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行核實(shí)；

f.應(yīng)保證租賃物業(yè)交付后，甲方能夠順利接管并用于協(xié)議約定的商業(yè)用途，不得設(shè)置任何妨礙；

g.應(yīng)對租賃物業(yè)存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行如實(shí)告知，如有隱瞞需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

h.應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)交接工作，包括但不限于鑰匙移交、設(shè)施說明等；

i.如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

j.在調(diào)解過程中，應(yīng)積極配合協(xié)商，提出合理的解決方案，并承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的調(diào)解失敗責(zé)任。

雙方承諾將通過誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并配合另一方通過調(diào)解方式解決爭議，確保租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易最終順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。

支付方式及時(shí)間如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)（5）個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：甲方應(yīng)在租賃物業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起十個(gè)（10）個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

任何一方不得以任何理由拒絕或延遲支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供租賃物業(yè)的全部權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成初步核實(shí)。如有必要，乙方應(yīng)在十五（15）日內(nèi)提供補(bǔ)充文件或解釋相關(guān)情況。

（2）甲方支付首付款后，雙方應(yīng)在十個(gè)（10）個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的辦理程序。如遇政府部門審批等不可抗力因素導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限。

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)完成日為甲方支付尾款的觸發(fā)條件。如甲方未按期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。

（4）租賃物業(yè)的實(shí)際交付日期應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)完成后的五個(gè)（5）工作日內(nèi)進(jìn)行。乙方應(yīng)確保交付時(shí)房屋狀況符合本協(xié)議附件一《租賃物業(yè)交付清單》的約定，并配合甲方辦理正式的交接手續(xù)。

（5）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成。任何一方未能按期履行義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)視為違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，本協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方書面確認(rèn)或政府部門記載的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定

（1）甲方違約情形：

a.逾期支付首付款：甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代交易對象的損失、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

b.逾期支付尾款：甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及逾期違約金，同時(shí)賠償因此造成的全部損失。

c.未能配合完成登記手續(xù)：如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記手續(xù)無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、政府罰款等。

d.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物業(yè)用途：如甲方在接收租賃物業(yè)后，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變房屋用途，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本協(xié)議。

（2）乙方違約情形：

a.逾期交付租賃物業(yè)：乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及逾期違約金，同時(shí)賠償因此造成的全部損失。

b.提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞權(quán)利瑕疵：如乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假文件或隱瞞租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛等情況，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之五十的違約金。如因此給甲方造成第三方索賠或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.未能配合完成登記手續(xù)：如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、政府罰款等。

d.交付的租賃物業(yè)狀況不符合約定：如乙方交付的租賃物業(yè)存在損壞、缺失設(shè)施等情況，不符合本協(xié)議附件一《租賃物業(yè)交付清單》的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在十（10）日內(nèi)完成修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

2.違約金的計(jì)算與支付

（1）本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額或違約行為發(fā)生之日的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的萬分之五。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（2）違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十五（15）日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金，違約方應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

3.解除協(xié)議的條件及后果

（1）出現(xiàn)本協(xié)議第六條約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分不再具有法律效力，雙方應(yīng)恢復(fù)到簽訂協(xié)議前的狀態(tài)。

（2）解除協(xié)議后，違約方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。如因此給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)

（1）任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)就不可抗力的影響程度進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施減少損失。

5.其他違約責(zé)任

（1）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，任何一方泄露對方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內(nèi)容從事不正當(dāng)競爭行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的，不因其他條款的履行情況而影響其效力。任何一方違約，不影響守約方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。

雙方同意，本協(xié)議第六條的約定構(gòu)成雙方關(guān)于違約責(zé)任的完整約定，任何一方不得以未在本協(xié)議中明確約定為由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行標(biāo)的發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如合理的保險(xiǎn)索賠、救助費(fèi)用等）。

4.不可抗力期限：不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

5.不可抗力通知：如一方認(rèn)為發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)（7）日內(nèi)書面通知另一方，并說明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。一方逾期未通知，可能導(dǎo)致另一方無法及時(shí)了解情況并采取措施，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由未通知方承擔(dān)。

6.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后，積極收集并保存相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)提供給另一方或爭議解決機(jī)構(gòu)。不可抗力證明包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，以達(dá)成書面協(xié)議的方式結(jié)束爭議。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，可由雙方授權(quán)代表直接溝通，或通過書面函件進(jìn)行交流。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后三十（30）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

4.仲裁選擇：如調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并遵守法院的判決或裁定。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并尊重司法權(quán)威。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定的爭議解決方式為優(yōu)先順序，即首先協(xié)商，其次調(diào)解，再次仲裁，最后訴訟。雙方同意，一旦選擇某種爭議解決方式，應(yīng)在該方式程序結(jié)束后才能啟動(dòng)下一順序的方式，除非雙方另有書面約定。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議之外的用途，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。爭議解決結(jié)束后，該保密義務(wù)仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)（7）工作日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)（7）日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本協(xié)議所有條款，且受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的違約責(zé)任。

4.獨(dú)立性原則：本協(xié)議項(xiàng)下的每一條款均為獨(dú)立條款，任何一條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。如一方認(rèn)為某條款無效，應(yīng)在知曉該條款無效后十（10）日內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.分割性：如果本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

7.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本