山轉(zhuǎn)包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工及銷售。為優(yōu)化資源配置、提升土地利用率及農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益，甲方經(jīng)審慎評估，決定將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝耕地（以下簡稱“標的土地”）進行轉(zhuǎn)包。標的土地總面積約為XX畝，具體四至范圍及土地現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一《土地權(quán)屬證明及范圍說明》。根據(jù)國家及地方關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)，甲方現(xiàn)通過公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇乙方承接標的土地的轉(zhuǎn)包事宜。

甲方在本次轉(zhuǎn)包中，作為土地所有權(quán)的合法代表，享有對標的土地的占有、使用及收益權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取相應的轉(zhuǎn)包費用。同時，甲方有義務(wù)確保標的土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)。甲方與乙方之間的合作，旨在通過土地流轉(zhuǎn)實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，同時保障乙方在轉(zhuǎn)包期間的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的農(nóng)民專業(yè)合作社，主要業(yè)務(wù)包括土地托管、農(nóng)作物種植及農(nóng)產(chǎn)品銷售。為響應國家關(guān)于農(nóng)村土地制度改革及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的政策導向，乙方積極尋求土地流轉(zhuǎn)機會，以期擴大經(jīng)營規(guī)模、提升農(nóng)業(yè)技術(shù)水平及經(jīng)濟效益。經(jīng)多方考察，乙方認為甲方提供的標的土地具備良好的土壤條件及區(qū)位優(yōu)勢，符合乙方的發(fā)展需求。

乙方在本次轉(zhuǎn)包中，作為標的土地的承租方，享有在轉(zhuǎn)包期內(nèi)對標的土地的占有、使用及收益權(quán)，并有權(quán)依照本協(xié)議約定使用相關(guān)農(nóng)業(yè)機械、灌溉設(shè)施及生產(chǎn)資料。同時，乙方有義務(wù)按照國家及地方農(nóng)業(yè)政策、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，科學合理地利用標的土地，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)出符合約定標準，并按時足額支付轉(zhuǎn)包費用。乙方在轉(zhuǎn)包期間，將嚴格遵守土地保護政策，禁止任何破壞土地生態(tài)的行為，并在轉(zhuǎn)包期滿后，按照約定恢復土地原狀或達到約定的使用標準。

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的轉(zhuǎn)包事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，不僅符合國家政策導向，也契合雙方的實際需求，將有助于推動農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。雙方均將嚴格遵守本協(xié)議各項條款，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的標的土地（詳見附件一）轉(zhuǎn)包給乙方使用，并由乙方支付相應轉(zhuǎn)包費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以促進土地資源的有效利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、現(xiàn)代化發(fā)展。本協(xié)議范圍涵蓋標的土地的轉(zhuǎn)包期限、費用標準、支付方式、使用要求、維護責任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決方式以及不可抗力等因素，是甲乙雙方就標的土地流轉(zhuǎn)事宜達成的完整協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及土地權(quán)屬確認、生產(chǎn)經(jīng)營活動安排、農(nóng)業(yè)投入品使用、農(nóng)產(chǎn)品收益分配（如適用）、以及轉(zhuǎn)包期滿后的土地處置等具體事宜，雙方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行各自職責，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標的土地"：指甲方合法擁有使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)包給乙方的土地，具體位置、面積、四至范圍及土地現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一《土地權(quán)屬證明及范圍說明》。

（2）"轉(zhuǎn)包費"：指乙方為取得標的土地的轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)而向甲方支付的費用，包括固定轉(zhuǎn)包費和/或按產(chǎn)量比例計算的浮動費用，具體標準及支付方式見本協(xié)議第五條。

（3）"轉(zhuǎn)包期"：指本協(xié)議約定的標的土地有效使用期限，自本協(xié)議生效之日起至終止之日止。

（4）"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營"：指乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)對標的土地進行的耕作、施肥、灌溉、病蟲害防治、農(nóng)機作業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植、收獲、存儲及銷售等活動。

（5）"農(nóng)業(yè)投入品"：指乙方為進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營而投入的種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、灌溉設(shè)備、農(nóng)機具等物質(zhì)資料及服務(wù)。

（6）"農(nóng)產(chǎn)品"：指乙方在標的土地上種植并收獲的各類農(nóng)作物、經(jīng)濟作物及其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物。

（7）"土地保護義務(wù)"：指乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)應遵守國家及地方關(guān)于耕地保護、環(huán)境保護、生態(tài)修復的相關(guān)法律法規(guī)，維持或提升土地地力，防止土地污染和破壞。

（8）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（地震、洪水、干旱、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家農(nóng)業(yè)標準，合理利用標的土地進行生產(chǎn)經(jīng)營。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的土地的使用情況，包括農(nóng)業(yè)投入品的施用、農(nóng)事活動的安排等，乙方應予以配合。

c.甲方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，按時向乙方收取轉(zhuǎn)包費，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)憑證。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，損害土地權(quán)益或造成土地污染，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

e.轉(zhuǎn)包期滿或協(xié)議提前終止時，甲方有權(quán)收回標的土地，并要求乙方按照約定恢復土地原狀或達到約定的使用標準。

（2）義務(wù)：

a.甲方應保證其作為標的土地權(quán)利人的合法性，并確保標的土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵或爭議，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。

b.甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標的土地的權(quán)屬證明文件復印件及土地現(xiàn)狀說明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)（如需）。

c.甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)對標的土地的合法使用權(quán)，不得非法干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意變更協(xié)議內(nèi)容或提前收回土地（除非發(fā)生不可抗力或乙方嚴重違約）。

d.如協(xié)議約定由甲方提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)備、農(nóng)機具等），甲方應按時提供并保證其正常使用，相關(guān)費用由協(xié)議約定承擔方承擔。

e.甲方應遵守國家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，其行為不得違反本協(xié)議約定，否則應承擔相應責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期內(nèi)依法、合理、高效地利用標的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，自主決定種植作物種類、農(nóng)事活動安排及農(nóng)業(yè)投入品的施用方案，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

b.乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在標的土地上建設(shè)臨時性農(nóng)業(yè)設(shè)施（如農(nóng)具房、灌溉設(shè)施等），但須事先征得甲方同意，并確保其符合安全、環(huán)保要求；協(xié)議期滿或終止時，此類設(shè)施按照約定處理（通常由乙方拆除恢復原狀，費用自負）。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括提供必要的土地權(quán)屬證明、協(xié)助流轉(zhuǎn)登記、維護土地權(quán)益等；如甲方未能履行，乙方有權(quán)催告并要求其限期整改。

d.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，按時收取轉(zhuǎn)包費，并有權(quán)要求甲方按照約定方式支付。

e.在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地用途改變等情形，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法定程序，要求調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或獲得相應補償。

（2）義務(wù)：

a.乙方應按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)包期及用途使用標的土地，不得擅自改變土地用途（如用于非農(nóng)建設(shè)、荒廢等），不得超出約定范圍進行經(jīng)營活動。

b.乙方應遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)、行業(yè)標準及政策要求，科學種植、合理施肥、規(guī)范用藥，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)出符合質(zhì)量標準，并采取措施防止或減輕自然災害及病蟲害。

c.乙方應愛護標的土地及其附著物（如灌溉系統(tǒng)、道路等），維持土地的良好狀態(tài)，不得進行破壞性經(jīng)營或造成永久性損害；轉(zhuǎn)包期滿或協(xié)議終止時，應恢復土地原狀或達到協(xié)議約定的使用標準，經(jīng)甲方驗收合格后方可交還。

d.乙方應承擔轉(zhuǎn)包期內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、水電、農(nóng)機作業(yè)、人工、保險等成本，以及因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費。除非協(xié)議另有約定，農(nóng)產(chǎn)品銷售收益歸乙方所有。

e.乙方應按時足額支付轉(zhuǎn)包費，如需預付或分期支付，應按照本協(xié)議第五條約定的金額、時間和方式執(zhí)行；逾期支付應按約定承擔違約責任。

f.乙方應積極配合甲方對標的土地使用情況的監(jiān)督，及時提供生產(chǎn)經(jīng)營報表、財務(wù)憑證等資料，并應甲方要求參與土地質(zhì)量評估、產(chǎn)量核實等工作。

g.乙方應遵守土地保護義務(wù)，采取有效措施防止土地污染（如化肥農(nóng)藥殘留、廢棄物傾倒等），保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得從事任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。

h.協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將標的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需委托他人代為管理或部分經(jīng)營，應事先征得甲方書面同意，并確保受托方遵守本協(xié)議約定。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)包費標準：甲方就標的土地的轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)，向乙方收取的轉(zhuǎn)包費總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該費用為固定費用，或由固定費用與浮動費用構(gòu)成，具體為：固定費用為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式見下文；浮動費用按標的土地當年實際產(chǎn)出作物的市場平均價與約定比例計算，具體計算方式為：乙方每畝收獲的XX作物（詳見附件一）按當年當?shù)厥袌銎骄召弮r計算，乘以約定比例XX%（該比例由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定或參考附件一約定），不足人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）按人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）計算。

2.支付方式：轉(zhuǎn)包費采用以下方式支付：

a.固定費用支付：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付固定轉(zhuǎn)包費人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；或分X次支付，分別為：協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），剩余部分于轉(zhuǎn)包期中期滿時（或根據(jù)作物收獲周期，如XX作物收獲后X日內(nèi)）支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

b.浮動費用支付：于轉(zhuǎn)包期屆滿時，或根據(jù)約定分次支付（如收獲后X日內(nèi)），乙方根據(jù)實際收獲的XX作物數(shù)量及市場價，計算應支付給甲方的浮動費用，并在支付期限內(nèi)將計算結(jié)果告知甲方，經(jīng)雙方確認或協(xié)商一致后，在X日內(nèi)一次性支付或分X期支付給甲方。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX銀行XX支行

銀行賬號：XXxxxxxxxxxx

3.甲方義務(wù)：甲方應向乙方提供合法有效的收款發(fā)票或收據(jù)。

4.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定收取轉(zhuǎn)包費，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議約定的標的土地轉(zhuǎn)包期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X年X個月。

2.轉(zhuǎn)包期滿，如雙方均無異議，且標的土地狀況符合約定，本協(xié)議可續(xù)簽。續(xù)簽意向應在轉(zhuǎn)包期滿前X個月由意向方書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的轉(zhuǎn)包協(xié)議。如未在規(guī)定期限內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議到期自動終止。

3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方完成標的土地權(quán)屬證明文件交付及必要的流轉(zhuǎn)登記手續(xù)（如需），乙方完成首期轉(zhuǎn)包費支付（如約定有首期支付），均為協(xié)議生效的必要條件。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

b.首期費用支付日（如適用）：XXXX年XX月XX日。

c.每年/每季/每作物收獲后費用支付日（如適用）：根據(jù)第四條約定的具體時間節(jié)點執(zhí)行。

d.轉(zhuǎn)包期滿交地日：XXXX年XX月XX日。

e.不可抗力事件通知日：發(fā)生不可抗力事件后X日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按時交付標的土地或提供必要的權(quán)屬證明文件，導致乙方無法按期開始轉(zhuǎn)包經(jīng)營，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金，累計違約金不超過合同總轉(zhuǎn)包費的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.若甲方違反本協(xié)議約定，非法干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或提前收回土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，或解除協(xié)議并要求賠償。

c.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的（包括但不限于被第三方起訴、強制執(zhí)行等），甲方應承擔全部賠償責任，并支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)包費及賠償損失。

d.若甲方未按時足額支付乙方應得的浮動費用（如適用），每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付金額XX%的違約金，累計違約金不超過該筆應付未付金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付相應違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未能按時足額支付固定轉(zhuǎn)包費，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付未付金額XX%的違約金，累計違約金不超過該筆應付未付金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付轉(zhuǎn)包費及相應違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其逾期付款而遭受的損失。

b.若乙方未能按時足額支付浮動費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付未付金額XX%的違約金，累計違約金不超過該筆應付未付金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應付轉(zhuǎn)包費（包括已付固定費和應付浮動費）及相應違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其逾期付款而遭受的損失。

c.若乙方擅自改變標的土地用途，或?qū)ν恋卦斐善茐男越?jīng)營、污染等，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方除承擔恢復土地原狀的義務(wù)及費用外，還應向甲方支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.若乙方將標的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方同意委托第三方代為經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應向甲方支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方還有權(quán)要求乙方恢復原狀。

e.若乙方違反本協(xié)議約定的土地保護義務(wù)，導致土地被環(huán)保部門處罰或要求治理的，所有責任及費用由乙方承擔，并應向甲方支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金。

f.若乙方未按約定恢復土地原狀或達到約定使用標準，在轉(zhuǎn)包期滿或協(xié)議終止時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)處理直至合格，相關(guān)費用由乙方承擔，并應向甲方支付合同總轉(zhuǎn)包費XX%的違約金。

3.解除協(xié)議后果：無論因甲方或乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，除本條已約定違約責任外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于本應收取但未收取的轉(zhuǎn)包費、為準備生產(chǎn)經(jīng)營而投入的成本、以及尋找替代土地等產(chǎn)生的機會損失。雙方應在本協(xié)議解除后X日內(nèi)完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或延期履行。非因不可抗力導致的違約，仍應承擔相應違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害，如地震、洪水、臺風、冰雹、干旱、暴雪、泥石流、海嘯等；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、動亂；政府行為，如法律、法規(guī)的修訂或變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災害評估報告等）。通知應送達本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行約定的地址。未能及時通知導致對方產(chǎn)生損失的，應及時補充通知并承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍應承擔相應責任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商是否變更協(xié)議履行方式、延期履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應及時通知對方，并書面說明理由及依據(jù)。解除協(xié)議后，雙方應就善后事宜（如費用結(jié)算、土地返還、損失分擔等）進行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已履行義務(wù)按實際情況結(jié)算，相互返還已獲得的利益，并合理分擔因不可抗力造成的損失。

5.不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件及其影響的證明文件，應以政府官方文件、行業(yè)主管部門證明、權(quán)威機構(gòu)鑒定報告等為主要依據(jù)。雙方在履行通知義務(wù)時應盡量提供充分的證據(jù)支持。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托雙方均認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應遵循獨立、公正、中立的原則進行調(diào)解。達成調(diào)解協(xié)議的，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應出具調(diào)解協(xié)議終結(jié)書，雙方可依據(jù)該終結(jié)書約定或本協(xié)議第八條第3款約定處理爭議。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議雙方事先共同選定或在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)商一致選定的仲裁委員會（以下簡稱“仲裁機構(gòu)”）。仲裁應按照該仲裁機構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除非協(xié)議另有明確約定（如指定特定法院），管轄法院應為標的土地所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。任何一方在提起訴訟或參與訴訟前，未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項進行和解或作出任何可能影響爭議解決的處分。

5.送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應按照本協(xié)議首部載明的地址送達。任何一方變更地址，應提前X日書面通知對方。通過郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后X日視為送達；通過傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出后X日視為送達；直接送達的，簽收之日視為送達。以何種方式送達，以先發(fā)生者為準。一方在收到對方通過上述方式送達的文件后，應確認收到，如有異議應及時提出。未按約定地址送達導致后果的，責任自負。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應按照本協(xié)議首部載明的地址送達。任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后X日視為送達；通過傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出后X日視為送達；直接送達的，簽收之日視為送達。以何種方式送達，以先發(fā)生者為準。一方在收到對方通過上述方式送達的文件后，應確認收到，如有異議應及時提出。未按約定地址送達導致后果的，責任自負。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面補充協(xié)議約定，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如違約責任、不可抗力）外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。提前解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解決，均應依據(jù)中華人民共和國法律作出。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄