婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及可執(zhí)行性。協(xié)議背景為：甲方作為XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的合法權(quán)利人，擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方就該房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致。乙方同意根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，并享有協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，且雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行將圍繞房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用管理/服務(wù)提供等方面展開(kāi)，具體細(xì)節(jié)將在協(xié)議其他條款中詳細(xì)約定。雙方同意，本協(xié)議是雙方就相關(guān)房產(chǎn)事宜處理的唯一依據(jù)，任何與本協(xié)議不符的約定均不發(fā)生法律效力。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）所涉及的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、交易/租賃/服務(wù)流程的安排、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的房產(chǎn)的交付/使用、款項(xiàng)支付/租金支付、維護(hù)責(zé)任、信息保密、協(xié)議解除條件等細(xì)節(jié)，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，確保雙方在標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜上達(dá)成一致，并保障各自的合法權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“房屋交付”指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定定期向甲方支付的費(fèi)用；“維修責(zé)任”指雙方各自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)和修理義務(wù)；“保密信息”指在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中一方披露給另一方的未公開(kāi)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)/租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)措施。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)履行標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、登記等。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的保密信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為采取相應(yīng)措施。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得損害標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付款項(xiàng)/租金，并應(yīng)保證支付方式的合法性和有效性。

（4）乙方應(yīng)履行標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌臉?biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、維修記錄等。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（8）乙方在委托服務(wù)期間應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)按時(shí)反饋標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況及存在的問(wèn)題，以便甲方及時(shí)處理。

（10）乙方在協(xié)議終止時(shí)應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并辦理相關(guān)手續(xù)的配合。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易/租賃/委托服務(wù)價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改：房產(chǎn)本身的價(jià)格/約定的租金總額/服務(wù)費(fèi)總額）。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶名：李四

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期款項(xiàng)/租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXX

后續(xù)款項(xiàng)/租金的支付時(shí)間和方式按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行。所有支付均以人民幣結(jié)算，如需貨幣兌換，匯率按支付當(dāng)日中國(guó)銀行公布的中間價(jià)計(jì)算。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同辦理驗(yàn)收手續(xù)，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。

款項(xiàng)/租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付。

協(xié)議終止：協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年；如一方提出終止，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付款項(xiàng)/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）如甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露乙方的保密信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件向甲方支付款項(xiàng)/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)/租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露甲方的保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（5）如乙方在租賃期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，同時(shí)甲方還有權(quán)解除本協(xié)議。

（6）如乙方在委托服務(wù)期間未提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算和支付：

違約金應(yīng)自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)的XX%。違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之一支付滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。賠償金額不超過(guò)違約方因違約行為所獲得的全部收益。

6.法律責(zé)任：

如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響情況的書(shū)面證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

5.不可抗力聲明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)，不視為違反本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在XX日內(nèi)協(xié)商不成，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議未能有效履行，任何一方均有權(quán)選擇以下第（）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議履行，但有權(quán)采取必要的保全措施。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，不停止雙方行使本協(xié)議約定的違約責(zé)任或其他權(quán)利。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款是雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)的最終解決方案，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該申請(qǐng)或訴訟被認(rèn)定為無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：

（1）違約方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；

（2）違約方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在XX日內(nèi)仍未履行的；

（3）違約方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方解除協(xié)議不損害社會(huì)公共利益的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的管轄并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，并將及時(shí)更新。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的方式通知對(duì)方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（附件一）；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（附件二）；

（3）雙方身份證明文件復(fù)印